XEUILLEY 54990 MAGNIFIQUE PAVILLON INDEPENDANT

Nulle part ailleurs !

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRON, votre conseiller immobilier, vous propose :



À seulement 15 à 17 minutes des portes de Nancy, sur les hauteurs de la charmante commune de Xeuilley (54990), découvrez ce pavillon indépendant parfaitement entretenu, édifié sur une belle parcelle arborée d’environ 1 200 m², avec une vue dominante et sans vis-à-vis.



Ce bien se compose :



🔹 Au rez-de-chaussée :



Une entrée accueillante



Un salon/séjour ouvert sur une extension récente très lumineuse, faisant office de pièce de vie conviviale, avec accès direct à une grande terrasse en surplomb



Une mezzanine agréable surplombant l’espace de vie



Une cuisine équipée avec porte-fenêtre



Une spacieuse salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire



WC suspendus indépendants



🔹 À l’étage :



Deux belles chambres avec rangements intégrés



Un second WC



🔹 En sous-sol :



Un grand espace de rangement



Une pièce bureau idéale pour le télétravail



Un atelier et une cave



Et en complément, un double garage non attenant



✅ Prestations techniques :



Huisseries en double vitrage



Volets battants en bois



Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau basse température au sol + poêle à bois



Assainissement collectif (tout-à-l’égout)



Très bonne exposition



Libre rapidement



Un bien complet, alliant confort, luminosité et cadre verdoyant à proximité immédiate de Nancy.

À visiter sans tarder !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 587243 )