Maison à vendre 7 pièces SEBOURG (59) Maison d’Architecte – 180 m² de Lumière & d’Élégance
545 000€
Localisation : SEBOURG, 59990
7 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
180 m²
Description of the property : House 7 rooms for sale in SEBOURG
Exclusivement présenté par Gautier Renard – Référent Optimhome sur le Valenciennois
Un cadre naturel préservé, une architecture qui respire.
Dès l’entrée, la maison révèle son identité : des lignes maîtrisées, des volumes ouverts et une luminosité omniprésente.
Un séjour cathédrale spectaculaire
Le cœur de la maison s’articule autour d’un séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à une double exposition traversante.
Cet espace de vie, à la fois convivial et élégant, s’ouvre sur deux... Show more
Un cadre naturel préservé, une architecture qui respire.
Dès l’entrée, la maison révèle son identité : des lignes maîtrisées, des volumes ouverts et une luminosité omniprésente.
Un séjour cathédrale spectaculaire
Le cœur de la maison s’articule autour d’un séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à une double exposition traversante.
Cet espace de vie, à la fois convivial et élégant, s’ouvre sur deux... Show more
Exclusivement présenté par Gautier Renard – Référent Optimhome sur le Valenciennois
Un cadre naturel préservé, une architecture qui respire.
Dès l’entrée, la maison révèle son identité : des lignes maîtrisées, des volumes ouverts et une luminosité omniprésente.
Un séjour cathédrale spectaculaire
Le cœur de la maison s’articule autour d’un séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à une double exposition traversante.
Cet espace de vie, à la fois convivial et élégant, s’ouvre sur deux terrasses cosy, chacune offrant une ambiance différente selon l’heure de la journée.
Un véritable prolongement du séjour vers l’extérieur, idéal pour profiter du calme et de l’intimité du jardin.
Une cuisine d’exception tournée vers le jardin
La cuisine de 20 m², entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave‑vaisselle), offre un espace fonctionnel et lumineux, avec une vue dégagée sur le jardin.
Elle est complétée par une buanderie / cellier de 10 m², permettant une organisation optimale du quotidien.
Un espace polyvalent au rez‑de‑chaussée
Une pièce de 13 m², pouvant servir de bureau ou de chambre, vient compléter le niveau principal.
Un atout précieux pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d’appoint.
Un espace nuit pensé pour le confort et la tranquillité
À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour offrir intimité et fonctionnalité à chaque membre de la famille.
• Suite parentale de 20 m² avec dressing intégré et salle de bain attenante.
• Deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées séparées par une sale d'eau.
• Un grand palier offrant des possibilités d'aménagement d'un espace supplémentaire.
.
Prestations haut de gamme & équipements durables
Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et de ses aménagements :
• WC indépendants à chaque niveau, pour un confort optimal.
• Garage de 40 m² avec espace atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou de mécanique.
• Cave de 36 m², parfaite pour le stockage ou la conservation.
• Grand bassin à carpes, équipé d’une pompe, apportant une dimension zen et apaisante au jardin.
• Double vitrage bois sur l’ensemble de la maison, gage de performance et d’esthétique.
• Chauffage électrique moderne complété par un poêle à pellets 12 kW, assurant un excellent confort thermique.
• DPE : C – GES : B, un niveau de performance énergétique très appréciable.
• Taxe foncière : 1600 €.
Ce que cette maison incarne
Ce bien rare coche toutes les cases recherchées par les acquéreurs exigeants :
• ✔ Une architecture soignée, pensée dans les moindres détails
• ✔ Des volumes rares et une circulation fluide
• ✔ Une lumière omniprésente grâce aux ouvertures traversantes
• ✔ Un environnement préservé, calme et verdoyant
• ✔ Des prestations durables, de qualité et parfaitement entretenues
C’est une maison conçue pour ceux qui souhaitent vivre mieux, dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proches des commodités du Valenciennois et des axes majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 602126 )
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Un cadre naturel préservé, une architecture qui respire.
Dès l’entrée, la maison révèle son identité : des lignes maîtrisées, des volumes ouverts et une luminosité omniprésente.
Un séjour cathédrale spectaculaire
Le cœur de la maison s’articule autour d’un séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à une double exposition traversante.
Cet espace de vie, à la fois convivial et élégant, s’ouvre sur deux terrasses cosy, chacune offrant une ambiance différente selon l’heure de la journée.
Un véritable prolongement du séjour vers l’extérieur, idéal pour profiter du calme et de l’intimité du jardin.
Une cuisine d’exception tournée vers le jardin
La cuisine de 20 m², entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave‑vaisselle), offre un espace fonctionnel et lumineux, avec une vue dégagée sur le jardin.
Elle est complétée par une buanderie / cellier de 10 m², permettant une organisation optimale du quotidien.
Un espace polyvalent au rez‑de‑chaussée
Une pièce de 13 m², pouvant servir de bureau ou de chambre, vient compléter le niveau principal.
Un atout précieux pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d’appoint.
Un espace nuit pensé pour le confort et la tranquillité
À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour offrir intimité et fonctionnalité à chaque membre de la famille.
• Suite parentale de 20 m² avec dressing intégré et salle de bain attenante.
• Deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées séparées par une sale d'eau.
• Un grand palier offrant des possibilités d'aménagement d'un espace supplémentaire.
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Prestations haut de gamme & équipements durables
Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et de ses aménagements :
• WC indépendants à chaque niveau, pour un confort optimal.
• Garage de 40 m² avec espace atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou de mécanique.
• Cave de 36 m², parfaite pour le stockage ou la conservation.
• Grand bassin à carpes, équipé d’une pompe, apportant une dimension zen et apaisante au jardin.
• Double vitrage bois sur l’ensemble de la maison, gage de performance et d’esthétique.
• Chauffage électrique moderne complété par un poêle à pellets 12 kW, assurant un excellent confort thermique.
• DPE : C – GES : B, un niveau de performance énergétique très appréciable.
• Taxe foncière : 1600 €.
Ce que cette maison incarne
Ce bien rare coche toutes les cases recherchées par les acquéreurs exigeants :
• ✔ Une architecture soignée, pensée dans les moindres détails
• ✔ Des volumes rares et une circulation fluide
• ✔ Une lumière omniprésente grâce aux ouvertures traversantes
• ✔ Un environnement préservé, calme et verdoyant
• ✔ Des prestations durables, de qualité et parfaitement entretenues
C’est une maison conçue pour ceux qui souhaitent vivre mieux, dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proches des commodités du Valenciennois et des axes majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 602126 )
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Location of the property : House 180 m2 for sale in SEBOURG
59990 SEBOURG
Sale price including fees : 545 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
