Maison des années 30 à vendre - 5 pièces - VENEUX LES SABLONS (77)
464 000€
Localisation : MORET LOING ET ORVANNE, 77250
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
109 m²
Cette charmante maison des années 1930 avec dépendance est située sur un terrain clos et arboré de 867 m². Idéale pour une famille, offrant un cadre de vie paisible et des espaces fonctionnels.
Rez-de-Jardin :
Pièce de vie spacieuse de 37 m² avec deux accès directs au jardin. Bureau. Grande chambre. Salle d’eau avec WC. WC séparé.
Premier Étage :
Deux chambres. Salle d’eau avec WC.
Sous-Sol cave à vin. Pièce technique.
Garage.
Dépendance : Aménagée de 24 m², pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau indépendant.
Performances Techniques : Chauffage au gaz (chaudière de 2005 et corps de chauffe de 2022). Assainissement collectif avec 6 regards. Double vitrage installé en 2017 (sous garantie décennale). Volets roulants électriques (commande générale et individuelle). Poêle à bois dans le séjour. Combles isolés et toiture en bon état.
Proximité : commerces, restaurants, écoles. Gare avec trains réguliers vers Paris (45 minutes de la Gare de Lyon).
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 591578 )
Rez-de-Jardin :
Pièce de vie spacieuse de 37 m² avec deux accès directs au jardin. Bureau. Grande chambre. Salle d’eau avec WC. WC séparé.
Premier Étage :
Deux chambres. Salle d’eau avec WC.
Sous-Sol cave à vin. Pièce technique.
Garage.
Dépendance : Aménagée de 24 m², pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau indépendant.
Performances Techniques : Chauffage au gaz (chaudière de 2005 et corps de chauffe de 2022). Assainissement collectif avec 6 regards. Double vitrage installé en 2017 (sous garantie décennale). Volets roulants électriques (commande générale et individuelle). Poêle à bois dans le séjour. Combles isolés et toiture en bon état.
Proximité : commerces, restaurants, écoles. Gare avec trains réguliers vers Paris (45 minutes de la Gare de Lyon).
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 591578 )
Sale price including fees : 464 000€
- Price excluding fees 440 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.45% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
