Maison Plain Pieds élevée sur sous sol de 94 m² - 3 Chambres - 5 Pièces - Garage - Terrain 634 m² - 87190 MAGNAC LAVAL

bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, médiathèque, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie, ...

l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine



Venez découvrir cette très belle Maison Familiale de Plain Pied sur sous sol de 90 m² environ !



En pénétrant dans la maison vous serez agréablement surpris par le volume et la luminosité de l'espace séjour - salon salle à manger avec accès direct sur cuisine fermée. La distribution des pièces est particulièrement bien pensée, elle permet d'isoler l'espace "nuit" composé de 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un wc, des autres pièces de vie principales. Depuis le couloir, une porte permet d'accéder au sous sol depuis l'intérieur de la maison





Les deux portes fenêtres du séjour s'ouvrent sur les terrasses et le jardin clos, fleuri, avec vue sur le centre historique de Magnac Laval. Un portail double à l'arrière de la maison vous facilite l'accès au garage en sous sol et à la cour suffisamment spacieuse pour y accueillir plusieurs véhicules.









Les atouts de la maison :



- Maison : Construction 1980

- Accès PMR

- 3 Chambres

- DPE E / GES C

- combles perdus Isolation sur plancher

- Toiture et façades en bon état

- Radiateurs électriques / Cheminée

- VMC

- TOUT A L EGOUT

- Garage

- Portail Manuel

- Fibre : déployée - raccordable

- Terrain clos avec vue





Familles nombreuses - cette maison, située à 7 minutes à pieds des écoles maternelles et primaires, de la médiathèque, du gymnase, et des espaces dédiés aux activités , est pour vous !!!



Contactez-moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 !









Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 610192 )
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