Lyon 8e - Double maison 276 m² (213 + 63) - Jardin 890 m² - Piscine - Proximité tram 6
995 000€
Localisation : LYON 8EME ARRONDISSEMENT, 69008
10 rooms
6 bedrooms
6 bathroom(s)
277 m²
Description of the property : House 10 rooms for sale in LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Rare à Lyon 8e : une propriété qui conjugue deux maisons indépendantes sur un même jardin arboré — idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, un gîte ou un investissement locatif à double rentabilité.
La maison principale de 213m² offre un séjour cathédrale baigné de lumière, une suite parentale avec dressing, 4 chambres supplémentaires en suite, un espace télétravail attitré et un sous-sol complet avec un grand garage, un atelier, une buanderie et une cuisine d'été.
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La maison principale de 213m² offre un séjour cathédrale baigné de lumière, une suite parentale avec dressing, 4 chambres supplémentaires en suite, un espace télétravail attitré et un sous-sol complet avec un grand garage, un atelier, une buanderie et une cuisine d'été.
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Rare à Lyon 8e : une propriété qui conjugue deux maisons indépendantes sur un même jardin arboré — idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, un gîte ou un investissement locatif à double rentabilité.
La maison principale de 213m² offre un séjour cathédrale baigné de lumière, une suite parentale avec dressing, 4 chambres supplémentaires en suite, un espace télétravail attitré et un sous-sol complet avec un grand garage, un atelier, une buanderie et une cuisine d'été.
La maison secondaire de 63 m² — totalement autonome — dispose de son propre séjour, sa terrasse privative et ses commodités. Parfaite pour un ado en quête d'indépendance, un parent âgé, ou un locataire (revenu estimé 800-900€/mois en location longue durée).
Le jardin paysagé de près de 900 m² est un véritable écrin vert au cœur de la ville : piscine sécurisée, bassin ornemental, ruches... Un jardin qui existe à peine dans le 8ème arrondissement lyonnais.
Proximité immédiate : Tram T6 à 3 min, Métro B à 10 min, écoles de renom, commerces de bouche.
Quartier recherché et calme.
🔑 Ce qui rend ce bien unique à Lyon :
• Deux maisons indépendantes sur un seul terrain — configuration ultra rare
• Rentabilité locative immédiate sur la maison secondaire
• Jardin urbain de grande superficie avec piscine
• Potentiel de valorisation exceptionnel dans un secteur en tension
Ce bien correspond à un acheteur exigeant qui cherche ce que les promoteurs ne savent plus construire : de l'espace, du caractère, et de l'indépendance.
Vous imaginez déjà vos weekends dans le jardin ? Contactez-moi !
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 607670 )
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La maison principale de 213m² offre un séjour cathédrale baigné de lumière, une suite parentale avec dressing, 4 chambres supplémentaires en suite, un espace télétravail attitré et un sous-sol complet avec un grand garage, un atelier, une buanderie et une cuisine d'été.
La maison secondaire de 63 m² — totalement autonome — dispose de son propre séjour, sa terrasse privative et ses commodités. Parfaite pour un ado en quête d'indépendance, un parent âgé, ou un locataire (revenu estimé 800-900€/mois en location longue durée).
Le jardin paysagé de près de 900 m² est un véritable écrin vert au cœur de la ville : piscine sécurisée, bassin ornemental, ruches... Un jardin qui existe à peine dans le 8ème arrondissement lyonnais.
Proximité immédiate : Tram T6 à 3 min, Métro B à 10 min, écoles de renom, commerces de bouche.
Quartier recherché et calme.
🔑 Ce qui rend ce bien unique à Lyon :
• Deux maisons indépendantes sur un seul terrain — configuration ultra rare
• Rentabilité locative immédiate sur la maison secondaire
• Jardin urbain de grande superficie avec piscine
• Potentiel de valorisation exceptionnel dans un secteur en tension
Ce bien correspond à un acheteur exigeant qui cherche ce que les promoteurs ne savent plus construire : de l'espace, du caractère, et de l'indépendance.
Vous imaginez déjà vos weekends dans le jardin ? Contactez-moi !
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 607670 )
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Location of the property : House 277 m2 for sale in LYON 8EME ARRONDISSEMENT
69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Sale price including fees : 995 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
