Maison en pierre de charme avec piscine 4 chambres en Gironde isolée dans un cadre rare et privilégié
370 000€
Localisation : LES LEVES ET THOUMEYRAGUES, 33220
6 rooms
4 bedrooms
3 bathroom(s)
225 m²
Description of the property : House 6 rooms for sale in LES LEVES ET THOUMEYRAGUES
Découvrez ce lieu unique où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne, dans un cadre rare et préservé à LES LEVES ET THOUMEYRAGUES
À seulement 5,5 km de Pineuilh et 7 km de Sainte-Foy-la-Grande, cette belle demeure en pierre se niche au cœur d’un environnement verdoyant, isolée, paisible et sans vis-à-vis. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Implantée sur un terrain de plus de 7 900 m², elle offre une vue dégagée sur le... Show more
À seulement 5,5 km de Pineuilh et 7 km de Sainte-Foy-la-Grande, cette belle demeure en pierre se niche au cœur d’un environnement verdoyant, isolée, paisible et sans vis-à-vis. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
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Découvrez ce lieu unique où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne, dans un cadre rare et préservé à LES LEVES ET THOUMEYRAGUES
À seulement 5,5 km de Pineuilh et 7 km de Sainte-Foy-la-Grande, cette belle demeure en pierre se niche au cœur d’un environnement verdoyant, isolée, paisible et sans vis-à-vis. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Implantée sur un terrain de plus de 7 900 m², elle offre une vue dégagée sur les vignobles, idéale pour les amoureux de la nature et des paysages ouverts.
Un intérieur lumineux et accueillant
La pièce de vie principale, d’environ 70 m², est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver, tandis que la climatisation assure un confort optimal en été. Quelques marches mènent à une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité.
Un agencement nuit fonctionnel et confortable
La maison comprend :
Une suite parentale de 34 m² avec salle de bain attenante
Trois chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
Deux WC indépendants
Un espace buanderie/cellier/arrière-cuisine de 18,5 m² complète l’ensemble, offrant praticité et rangement.
Un extérieur propice à la détente et aux loisirs
Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, invite à la sérénité. Vous y trouverez :
Une pergola en bois pour vos repas d’été
Une palombière au fond du terrain
Une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en famille
Espaces annexes et équipements techniques
Pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage :
Un garage de 60 m²
Un cabanon en bois
La maison, rénovée en août 2022, bénéficie d’équipements modernes et performants :
Pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Isolation renforcée
Adoucisseur d’eau
Double vitrage
Puits avec pompe pour l’arrosage
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien dans toute sa splendeur
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 602021 )
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À seulement 5,5 km de Pineuilh et 7 km de Sainte-Foy-la-Grande, cette belle demeure en pierre se niche au cœur d’un environnement verdoyant, isolée, paisible et sans vis-à-vis. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Implantée sur un terrain de plus de 7 900 m², elle offre une vue dégagée sur les vignobles, idéale pour les amoureux de la nature et des paysages ouverts.
Un intérieur lumineux et accueillant
La pièce de vie principale, d’environ 70 m², est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver, tandis que la climatisation assure un confort optimal en été. Quelques marches mènent à une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité.
Un agencement nuit fonctionnel et confortable
La maison comprend :
Une suite parentale de 34 m² avec salle de bain attenante
Trois chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
Deux WC indépendants
Un espace buanderie/cellier/arrière-cuisine de 18,5 m² complète l’ensemble, offrant praticité et rangement.
Un extérieur propice à la détente et aux loisirs
Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, invite à la sérénité. Vous y trouverez :
Une pergola en bois pour vos repas d’été
Une palombière au fond du terrain
Une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en famille
Espaces annexes et équipements techniques
Pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage :
Un garage de 60 m²
Un cabanon en bois
La maison, rénovée en août 2022, bénéficie d’équipements modernes et performants :
Pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Isolation renforcée
Adoucisseur d’eau
Double vitrage
Puits avec pompe pour l’arrosage
Visite virtuelle disponible sur demande
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 602021 )
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Location of the property : House 225 m2 for sale in LES LEVES ET THOUMEYRAGUES
33220 LES LEVES ET THOUMEYRAGUES
Sale price including fees : 370 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
