MAISON FAMILIALE AVEC DEPENDANCES AU LEDAT (47)
499 000€
Localisation : LEDAT, 47300
7 rooms
5 bedrooms
4 bathroom(s)
280 m²
Description of the property : House 7 rooms for sale in LEDAT
Découvrez cette belle propriété située à la campagne, sur la commune du Lédat (47), à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, des commerces et de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain arboré avec une vue dégagée, cette propriété offre une maison d’habitation d’environ 280 m² ainsi que de nombreuses dépendances : une ancienne maison en pierre de 42 m² à réhabiliter, une dépendance de 90 m² équipée en eau et électricité, ainsi qu’un double garage avec atelier. Vous profiterez ég... Show more
Implantée sur un terrain arboré avec une vue dégagée, cette propriété offre une maison d’habitation d’environ 280 m² ainsi que de nombreuses dépendances : une ancienne maison en pierre de 42 m² à réhabiliter, une dépendance de 90 m² équipée en eau et électricité, ainsi qu’un double garage avec atelier. Vous profiterez ég... Show more
Découvrez cette belle propriété située à la campagne, sur la commune du Lédat (47), à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, des commerces et de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain arboré avec une vue dégagée, cette propriété offre une maison d’habitation d’environ 280 m² ainsi que de nombreuses dépendances : une ancienne maison en pierre de 42 m² à réhabiliter, une dépendance de 90 m² équipée en eau et électricité, ainsi qu’un double garage avec atelier. Vous profiterez également d’une piscine avec poolhouse.
L’accès à la maison se fait par une allée gravillonnée menant à une agréable terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une vaste entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 62 m² comprenant un salon avec cheminée (insert), un espace salle à manger et un coin bureau. Une cuisine indépendante complète cet espace. La partie nuit dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, d’une chambre avec placard, d’une buanderie et d’une salle de bains familiale avec WC.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant un espace détente, trois chambres mansardées spacieuses dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau avec WC, une chaufferie, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi que deux greniers.
Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible. Les menuiseries en bois sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au fioul d’environ 10 ans.
La piscine de 10 x 5 m est sécurisée par un rideau électrique et s’accompagne d’une terrasse en bois. Le liner a été récemment remplacé.
Vous serez séduit par le cadre paisible, les beaux volumes, les nombreuses dépendances et le charme du jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 604274 )
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Implantée sur un terrain arboré avec une vue dégagée, cette propriété offre une maison d’habitation d’environ 280 m² ainsi que de nombreuses dépendances : une ancienne maison en pierre de 42 m² à réhabiliter, une dépendance de 90 m² équipée en eau et électricité, ainsi qu’un double garage avec atelier. Vous profiterez également d’une piscine avec poolhouse.
L’accès à la maison se fait par une allée gravillonnée menant à une agréable terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une vaste entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 62 m² comprenant un salon avec cheminée (insert), un espace salle à manger et un coin bureau. Une cuisine indépendante complète cet espace. La partie nuit dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, d’une chambre avec placard, d’une buanderie et d’une salle de bains familiale avec WC.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant un espace détente, trois chambres mansardées spacieuses dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau avec WC, une chaufferie, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi que deux greniers.
Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible. Les menuiseries en bois sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au fioul d’environ 10 ans.
La piscine de 10 x 5 m est sécurisée par un rideau électrique et s’accompagne d’une terrasse en bois. Le liner a été récemment remplacé.
Vous serez séduit par le cadre paisible, les beaux volumes, les nombreuses dépendances et le charme du jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 604274 )
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Location of the property : House 280 m2 for sale in LEDAT
47300 LEDAT
Sale price including fees : 499 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
