Maison individuelle pleine de charme avec terrasse, un bien rare à Labruyère

Dans un environnement calme et agréable de Labruyère, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, développant 136 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 310 m².



Partiellement rénovée, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement.



Rez-de-chaussée



🔹 Entrée

🔹 Cellier

🔹 Chaufferie avec WC

🔹 Grande cave voûtée avec accès direct sur rue



1er étage



🔹Belle pièce de vie de 42,10 m² très lumineuse

🔹 Grande baie vitrée donnant sur une terrasse surélevée de 24 m²

🔹 1 chambre

🔹 1 salle d’eau



2ème étage



🔹 Palier

🔹 Espace bureau

🔹 1 grande chambre d’environ 15 m²

🔹 2 petites chambres idéales pour bureau, chambre d’enfant ou dressing



Extérieurs et dépendances



🔹 Deux garages indépendants de 25 m² et 15 m²

🔹 Grand abri bois de 17,5 m²

🔹 Jardin avec accès portail



Confort et équipements



🔹 Pompe à chaleur air/eau (2017)

🔹 Panneaux photovoltaïques

🔹 Cheminée bois

🔹 Volets roulants

🔹 Volets battants

🔹 Portail électrique



Les atouts du bien



✔ Maison individuelle

✔ Grande pièce de vie ouverte et lumineuse

✔ Terrasse surélevée

✔ Garages et dépendances

✔ Secteur calme

✔ Maison originale avec beaucoup de potentiel

✔ Bien rare sur le secteur

✔ DPE C



Idéal pour les acquéreurs recherchant une maison avec du caractère à personnaliser selon leurs envies.



Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 603470 )
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