🏡✨ À VENDRE – maison plain pied 3 chambres

Située sur la commune recherchée de Fléac, dans un environnement paisible entouré de nature 🌳🐦, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, offrant 105 m² habitables, idéale pour une vie confortable en famille.



💫 Les atouts de cette maison :

Grand placard d'entrée avec cumulus Atlantic neuf

🛏️ 3 belles chambres avec placards intégrés :12.5m²; 11.5m² et 11.5m²

Salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire



🍽️ Grand séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte à rafraichir.



🌞 Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée :

• Une terrasse couverte exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners en douceur ☕

• Une terrasse Ouest, idéale pour vos soirées d’été 🌅



🚗 Garage attenant pratique pour stationnement ou rangement.



🔥 Chauffage électrique :



• Plafond rayonnant dans le séjour

• Convecteurs dans les chambres



🌬️ VMC hygroréglable neuve pour un confort optimal.





🎨 Très bon état général :

✔️ Peintures intérieures refaites à neuf

✔️ Extérieurs entièrement rénovés



🌿 Terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec possibilité d’installer une piscine 🏊



📶 Fibre optique installée



💧 Maison raccordée au tout-à-l’égout



📍 Un bien rare, alliant tranquillité, confort , à seulement quelques minutes d’Angoulême.



💖 Une maison où il fait bon vivre… à visiter sans tarder !



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 606151 )
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