8 rooms 5 bedrooms 2 bathroom(s) 180 m²


BELZ — À 5 min à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Étel

Maison familiale 5 chambres, jardin & autonomie (~180 m²)



Une véritable maison de famille : enfants et petits-enfants y sont venus en vacances année après année.



✓ Points forts



5 chambres, ~180 m² habitables

Séjour lumineux de 52 m² (conduit prêt pour poêle à bois/granulés)

Cuisine ouverte équipée de 14 m²

Une chambre de plain-pied ouvrant sur terrasse et jardin

Mezzanine + dressing à l'étage

3 terrasses (dont une plein Sud de 27 m²)

Jardin arboré de 918 m² avec cabanon

Garage

À 5 min à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Étel (Saint-Cado, Locoal-Mendon)

À 10 min en voiture des plages d'Erdeven

Arrêt de bus scolaire à 10 min à pied ; école et commerces du bourg en voiture



✓ Autonomie & économies



Construite en 2002, DPE C

6 panneaux photovoltaïques (revente EDF OA)

Cuve de récupération d'eau de pluie 6 000 L (WC, lave-linge, arrosage)

Assainissement collectif raccordé en 2024



Une maison chaleureuse, qui a déjà vu grandir plusieurs générations en vacances — prête à accueillir la vôtre.



📞 Marie-Hélène DAGRON — 06 71 21 82 23



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 330 861 Greffe de VANNES) 06 71 21 82 23 (réf. 612486 )

Sale price including fees : 752 000€

  • Price excluding fees 720 000 €
  • Fees payable by the buyer are 4.44% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website