8 pièces 5 chambres 2 salle(s) de bain 180 m²

BELZ — À 5 min à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Étel
Maison familiale 5 chambres, jardin & autonomie (~180 m²)

Une véritable maison de famille : enfants et petits-enfants y sont venus en vacances année après année.

✓ Points forts

5 chambres, ~180 m² habitables
Séjour lumineux de 52 m² (conduit prêt pour poêle à bois/granulés)
Cuisine ouverte équipée de 14 m²
Une chambre de plain-pied ouvrant sur terrasse et jardin
Mezzanine + dressing à l'étage
3 terrasses (dont une plein Sud de 27 m²)
Jardin arboré de 918 m² avec cabanon
Garage
À 5 min à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Étel (Saint-Cado, Locoal-Mendon)
À 10 min en voiture des plages d'Erdeven
Arrêt de bus scolaire à 10 min à pied ; école et commerces du bourg en voiture

✓ Autonomie & économies

Construite en 2002, DPE C
6 panneaux photovoltaïques (revente EDF OA)
Cuve de récupération d'eau de pluie 6 000 L (WC, lave-linge, arrosage)
Assainissement collectif raccordé en 2024

Une maison chaleureuse, qui a déjà vu grandir plusieurs générations en vacances — prête à accueillir la vôtre.

📞 Marie-Hélène DAGRON — 06 71 21 82 23

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 330 861 Greffe de VANNES) 06 71 21 82 23 (réf. 612486 )

Prix de vente avec honoraires : 752 000€

  • Prix hors honoraires 720 000 €
  • Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.44% TTC

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