16000 ANGOULEME – MAISON + STUDIO – 4 PIÈCES – TERRASSE - JARDIN
180 000€
Localisation : ANGOULEME, 16000
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
92 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in ANGOULEME
Votre agent Philippe LAPIERRE vous présente cette maison rénovée avec studio indépendant secteur VICTOR HUGO au calme, proche gare et centre-ville d'Angoulême.
Celle ci offre une surface habitable de 77 m², à laquelle s’ajoute une lumineuse véranda de 15 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, soit 92 m² au total
Un studio indépendant de 20 m², inclus dans la surface totale, est aménagé au sous-sol avec un accès direct à un jardin de 40 m². Actuellement loué en Airbnb, ... Show more
Celle ci offre une surface habitable de 77 m², à laquelle s’ajoute une lumineuse véranda de 15 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, soit 92 m² au total
Un studio indépendant de 20 m², inclus dans la surface totale, est aménagé au sous-sol avec un accès direct à un jardin de 40 m². Actuellement loué en Airbnb, ... Show more
Votre agent Philippe LAPIERRE vous présente cette maison rénovée avec studio indépendant secteur VICTOR HUGO au calme, proche gare et centre-ville d'Angoulême.
Celle ci offre une surface habitable de 77 m², à laquelle s’ajoute une lumineuse véranda de 15 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, soit 92 m² au total
Un studio indépendant de 20 m², inclus dans la surface totale, est aménagé au sous-sol avec un accès direct à un jardin de 40 m². Actuellement loué en Airbnb, il génère un revenu locatif attractif.
Ce studio, tout en étant indépendant, peut être relié à la maison selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement appréciable.
Caractéristiques principales :
• Pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte
• 2 grandes chambres
• Salle d’eau avec WC
• Belle véranda donnant sur terrasse et jardin
• Combles aménageables de 25 m² offrant un potentiel d’agrandissement
• Fenêtres et toiture neuves (2024)
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Le prix de première offre possible est fixé à 180 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé.
Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
************************************************************************************************
Emplacement privilégié :
• À 500 mètres de la gare et à cinq minutes à pied du centre-ville
• Bus à 10 mètres desservant l’IUT, la FAC et les écoles de la bande dessinée en moins de 10 minutes
• À 15 minutes en bus des écoles d’infirmières, de la fac de droit et de sport
• À proximité de la place Victor Hugo, des commerces et du cinéma
Que ce soit pour y vivre, investir ou optimiser un rendement locatif, cette maison représente une belle opportunité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 589949 )
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Celle ci offre une surface habitable de 77 m², à laquelle s’ajoute une lumineuse véranda de 15 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, soit 92 m² au total
Un studio indépendant de 20 m², inclus dans la surface totale, est aménagé au sous-sol avec un accès direct à un jardin de 40 m². Actuellement loué en Airbnb, il génère un revenu locatif attractif.
Ce studio, tout en étant indépendant, peut être relié à la maison selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement appréciable.
Caractéristiques principales :
• Pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte
• 2 grandes chambres
• Salle d’eau avec WC
• Belle véranda donnant sur terrasse et jardin
• Combles aménageables de 25 m² offrant un potentiel d’agrandissement
• Fenêtres et toiture neuves (2024)
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Le prix de première offre possible est fixé à 180 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé.
Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
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Emplacement privilégié :
• À 500 mètres de la gare et à cinq minutes à pied du centre-ville
• Bus à 10 mètres desservant l’IUT, la FAC et les écoles de la bande dessinée en moins de 10 minutes
• À 15 minutes en bus des écoles d’infirmières, de la fac de droit et de sport
• À proximité de la place Victor Hugo, des commerces et du cinéma
Que ce soit pour y vivre, investir ou optimiser un rendement locatif, cette maison représente une belle opportunité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 589949 )
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Location of the property : House 92 m2 for sale in ANGOULEME
16000 ANGOULEME
Sale price including fees : 180 000€
- Price excluding fees 171 500 €
- Fees payable by the buyer are 4.96% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
