New real estate development of 1 unit in Toulouse (31400)

Résidence Aristote – Toulouse

Un investissement étudiant stratégique au cœur de la Ville Rose

Idéalement située à proximité immédiate des campus et du centre-ville de Toulouse, la résidence étudiante Aristote (Les Belles Années) propose des logements modernes, meublés et équipés, pensés pour répondre aux besoins concrets des étudiants.

Les résidents bénéficient de nombreux services inclus (internet, salle de sport, responsable de résidence, espaces de co-working et de convivialité) et de services à la carte, garantissant confort et attractivité.

Atouts pour l’investisseur :

• Bail de 10 ans confié à un gestionnaire expérimenté spécialisé dans l’hébergement étudiant.

• Résidence livrée en 2024

• Un marché locatif porteur : Toulouse est la 2ᵉ ville universitaire de France, avec une demande structurellement supérieure à l’offre.

• Un rendement net et brut attractif, soutenu par un fort taux d’occupation.

👉 La Résidence Aristote réunit sécurité, rentabilité et simplicité de gestion : un produit “clé en main” idéal pour diversifier et sécuriser un patrimoine immobilier.