EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Idéalement situé sur la très recherchée Place du Marché, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme, caractère et confort moderne.



Situé au 1er étage d'une arrière-cour, ce bien bénéficie d'un calme exceptionnel tout en profitant d'un emplacement premium en plein cœur de la ville.



Très lumineux grâce à sa belle exposition, l'appartement se compose de :



Une agréable pièce de vie chaleureuse et conviviale

Deux belles chambres

Deux salles d'eau privatives, une pour chaque chambre

Prestations soignées et rénovation complète

Isolation performante

DPE : C



Un bien clé en main, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité.



INVESTISSEURS : RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE



Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration idéale pour la location courte durée, ce bien présente un potentiel locatif remarquable.



Sur la base d'une location à 140 € la nuit :



Occupation 60 % : environ 30 660 € de revenus annuels

Occupation 70 % : environ 35 770 € de revenus annuels

Occupation 80 % : environ 40 880 € de revenus annuels



Une opportunité rare permettant de viser une excellente rentabilité dans un secteur à forte demande touristique et professionnelle. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) 07 83 84 42 08 (réf. 610427 )
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