🏡 Rare à la vente – RDC avec jardin, terrasses et vue panoramique – Boulogne-sur-Mer

📍 À deux pas de la vieille ville, dans une petite copropriété de seulement 3 lots, venez découvrir cet appartement de caractère situé en rez-de-chaussée, mêlant confort moderne et charme de l’ancien.



Ses atouts ⭐ :

🌞 Exposition plein sud : baigné de lumière toute la journée

👀 Vue exceptionnelle sur tout Boulogne depuis la terrasse principale

🌿 Un jardin privatif accessible par un escalier extérieur – parfait pour vos moments détente ou potager en ville

🪴 Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure

📦 Grande cave incluse pour tout votre rangement

🔇 Triple vitrage : calme garanti

📉 Charges très faibles : seulement 1050 € par an

📄 DPE arrive rapidement – vous serez informé dès réception



✨ Cet appartement unique est une opportunité rare dans ce secteur recherché. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale cocooning, qu’un investissement de qualité, dans un quartier calme et vivant à la fois.



🎯 À proximité immédiate :



Commerces de proximité 🛍️



Centre historique et remparts 🏰



Transports et écoles 🚌



💬 Une visite et vous êtes conquis.

📞 Contactez-nous dès maintenant, ce bien ne restera pas longtemps disponible Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lucas DUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 811 705 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 21 77 06 76 (réf. 582894 )