Maison à louer 3 pièces BORDEAUX (33)

C’est dans un quartier recherché de Bordeaux, tout proche de la barrière de Pessac que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 84 m2 louée meublée. Colocation possible.



Idéalement située dans un rue calme et peu passante, ce logement lumineux de 4 pièces bien agencées vient tout juste d’être rénové.

Vous apprécierez la tranquillité ainsi que la proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports en commun.



Cette maison en R+1 vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon salle à manger, un wc, une cuisine entièrement équipée ( un réfrigérateur congélateur, un four, une plaque à induction, un lave vaisselle………… etc

À l’étage, une salle de bain ( machine à laver et sèche-linge ) avec wc, un espace bureau, ainsi que deux grandes chambres de plus de 15 m2.



Disponible de suite



Chauffage individuel au gaz.

Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage.



Modalité de récupération des charges locatives : Provisions mensuelles avec régularisation annuelle



Provision sur charges 190 euros. ( Eau, Gaz, EDF, TEOM, Entretien chauffage)

Loyer HC 1360 euros

Loyer total charges comprises 1550 euros

Dépôt de garantie 2720 euros



DPE : D 206 KWH/m2/an

GES : D 38 kgco2/m2/an

Date de réalisation 11/03/2026



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 819,00€, dont 254,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 604172 )
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