#Exclusivité

Local commercial 2 pièces - 56 400 € ISSOIRE

47 m² hab
46 m² carrez
56400

ISSOIRE CENTRE, Nicole Chauveau vous propose, pour un investissement locatif, des murs commerciaux composés d'un bar de 32m², d’une cuisine équipée de 11.65m² et d’une cave de 36m² environ, lavabo et toilettes dans les communs.
Une belle terrasse pour les beaux jours.
Le fond de commerce est un bar restaurant avec une bonne clientèle, bail jusqu’en 2027 avec un loyer de 6000€ annuel dont 600€/an à la charges du locataire.
Possibilité d’acquérir l’autre boutique de 23m² et la réserve de 8m². Une porte permet d'accéder aux parties communes de l'immeuble.
Petite copropriété de 10 lots avec 2 boutiques et 3 appartements.
Montant total des charges de copropriété 827 € par an dont 240€ à la charge du locataire.
Montant du loyer : 500 €/mois ( dont 50€ de charges)
Taxe foncière : 559€
DPE vierge -
A ne pas manquer
Nombre de lots de la copropriété: 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 827€ par an. Pas de travaux prévus en AG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU - OM - COMMUNS) : 827€ soit 68€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 https://www.optimhome.com/conseillers/chauveaun (réf. 540035 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 56 400 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 540035
  • Année de construction 1948
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Est
Surfaces
  • Surface Carrez 46 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 56 400 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 10
  • Charges copropriété69€/mois
  • Quote part de charges827€
Composition
  • Nb de pièces 2
Annexes
  • Parking 0
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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56400

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