Local commercial 2 pièces - 56 400 € ISSOIRE

ISSOIRE CENTRE, Nicole Chauveau vous propose, pour un investissement locatif, des murs commerciaux composés d'un bar de 32m², d’une cuisine équipée de 11.65m² et d’une cave de 36m² environ, lavabo et toilettes dans les communs.
Une belle terrasse pour les beaux jours.
Le fond de commerce est un bar restaurant avec une bonne clientèle, bail jusqu’en 2027 avec un loyer de 6000€ annuel dont 600€/an à la charges du locataire.
Possibilité d’acquérir l’autre boutique de 23m² et la réserve de 8m². Une porte permet d'accéder aux parties communes de l'immeuble.
Petite copropriété de 10 lots avec 2 boutiques et 3 appartements.
Montant total des charges de copropriété 827 € par an dont 240€ à la charge du locataire.
Montant du loyer : 500 €/mois ( dont 50€ de charges)
Taxe foncière : 559€
DPE vierge -
A ne pas manquer
Nombre de lots de la copropriété: 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 827€ par an. Pas de travaux prévus en AG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU - OM - COMMUNS) : 827€ soit 68€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 https://www.optimhome.com/conseillers/chauveaun (réf. 540035 )