293 m²
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVEMENT CHEZ Optimhome
IDEAL PROFESSIONS LIBÉRALES/INVESTISSEURS
❗️RENSEIGNEMENTS ET VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP au 06.36.O2.70.36❗️
IMMEUBLE DE 293 M2, composé comme suit :
▶️ RDC exploité jusque très récemment en cabinet médical et désormais libre d’occupation, comprenant 5 cellules + 1 salle de sport (ou 6eme cellule) allant de 9 à 20m2 / 1 salle d’attente de 15m2 avec WC / 1 salle de repos de 11m2 / 1 deuxième WC / 1 Cave saine d’environ 20m2 pour votre rangement
♿️Place PMR devant – 🚗Garage 2 voitures
↔️ 3 portes donc 3 accès possibles et indépendants pour les occupants et leur patientèle
! BELLE RENTA LOCATIVE DE L’ORDRE DE 12% !
➡️LES ETAGES seront, quant à eux, à REFAIRE ENTIEREMENT
-▶️Le PREMIER, d’environ 150m2, dispose de 10 pièces allant de 6 à 20m2, pouvant permettre la création de 2 à 3 lots (voir plans)
-▶️Le SECOND, vous offrira également un potentiel d’aménagement non négligeable d’une surface d’environ 80m2
▶️Enfin, le GRAND GARAGE, situé sur le coté de l’immeuble, pourra permettre la création d’une autre entrée avec la pose d’un escalier pour dissocier les paliers (l’escalier actuel étant au centre du bâtiment : voir plan)
▶️Cet immeuble dispose également d’une petite COUR centrale (patio) avec toit verrière, d’environ 12 m2
❗️PREVOIR ENVELOPPE BUDGETAIRE SUPPLEMENTAIRE POUR CHANGEMENT DES HUISSERIES + REFECTION COMPLETE DES ETAGES
*✅️CHAUFFAGE GAZ DE VILLE
*✅️ELEC RDC OK
*✅️TOITURE OK
*✅️CHAUDIERE de 2016
*✅️Relié au TAE
*✅️SECTEUR Fibré
*✅️TAXE FONCIERE : 2.372 €
148OOO e Frais d’agence INCLUS - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 574179 )
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▶️ RDC exploité jusque très récemment en cabinet médical et désormais libre d’occupation, comprenant 5 cellules + 1 salle de sport (ou 6eme cellule) allant de 9 à 20m2 / 1 salle d’attente de 15m2 avec WC / 1 salle de repos de 11m2 / 1 deuxième WC / 1 Cave saine d’environ 20m2 pour votre rangement
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-▶️Le PREMIER, d’environ 150m2, dispose de 10 pièces allant de 6 à 20m2, pouvant permettre la création de 2 à 3 lots (voir plans)
-▶️Le SECOND, vous offrira également un potentiel d’aménagement non négligeable d’une surface d’environ 80m2
▶️Enfin, le GRAND GARAGE, situé sur le coté de l’immeuble, pourra permettre la création d’une autre entrée avec la pose d’un escalier pour dissocier les paliers (l’escalier actuel étant au centre du bâtiment : voir plan)
▶️Cet immeuble dispose également d’une petite COUR centrale (patio) avec toit verrière, d’environ 12 m2
❗️PREVOIR ENVELOPPE BUDGETAIRE SUPPLEMENTAIRE POUR CHANGEMENT DES HUISSERIES + REFECTION COMPLETE DES ETAGES
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*✅️ELEC RDC OK
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148OOO e Frais d’agence INCLUS - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 574179 )
Prix de vente avec honoraires : 148 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
