#Exclusivité #Coup de Cœur

SAINT AMAND EN PUISAYE Pâtisserie 7 pièces - 97 000 €*

136 m² hab

VOTRE PATISSERIE CHOCOLATERIE DANS VILLAGE AVEC APPARTEMENT Situé à St Amand en Puisaye (58) proche de St Fargeau (89) dans un village touristique avec ses commerces et sa célèbre poterie, je vous propose cette belle affaire idéale en couple avec un grand appartement. Possibilité d'une extension du magasin pour une surface de vente plus importante. Actuellement pâtisserie, glacier, chocolatier, confiserie, sandwich, dépôt de pain. Le bâtiment est sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée le magasin et son laboratoire équipé entre autre d'un four à pain avec briques réfractaires, un salon ,une cuisine aménagée. Au premier étage un appartement avec 2 chambres, un grand salon de 27m², une salle d'eau avec wc. ET au dernier étage 2 greniers aménageables de 24 et 25m². Prix des murs : 100 000€ INDISSOCIABLE du prix du fonds de commerce. CA de 136 000€. Clientèle fidèle et régulière sans oublier
les touristes. C'est l'ensemble murs et fonds de commerce qui est à vendre pour un prix total de 196 000€
Contactez Béatrice ROUSSELOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 606 1 Greffe de MELUN) 06 65 19 81 68 http://www.rousselot.optimhome.com (réf. 830035793954 / 477529 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 477529
  • Année de construction 1900
    Surfaces
  • Surface habitable 136 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 97 000 €
  • Prix hors honoraires 85 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 12 000 €
  • % des honoraires 14,12 %
    Composition
  • Nb de pièces 7
    Prestations

Carte

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