MONTMORENCY (95) A vendre Appartement de 99 m ² dans résidence sécurisée avec piscine, tennis et espaces verts.

Aline KIJUN, conseillère immobilière Optimhome, vous présente ce bel appartement familial de 98,41 m² Carrez, situé à Montmorency, dans une résidence sécurisée, verdoyante et recherchée.

Installé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.

Son séjour spacieux de 35 m², prolongé par un balcon, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou partager d’agréables moments en famille.

L’appartement comprend :

une entrée ;
une cuisine aménagée et fonctionnelle ;
trois chambres, dont deux avec placards intégrés ;
une salle de bains ;
un balcon ;
une cave privative ;
un garage fermé.
Une résidence aux prestations rares

La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec :

un gardien ;
un accès sécurisé par interphone et badge ;
une piscine réservée aux résidents ;
un terrain de tennis sécurisé ;
des espaces verts arborés ;
des aires de jeux pour les enfants.

La piscine et le terrain de tennis constituent de véritables atouts différenciants. Ces équipements sont particulièrement appréciables pour une famille et peuvent également renforcer l’attractivité locative du bien auprès d’un investisseur recherchant un appartement doté de prestations peu courantes.

Un avantage financier important

Le ravalement de façade a déjà été voté et son coût entièrement réglé par les propriétaires actuels. Le futur acquéreur n’aura donc pas à financer ces travaux.

Un emplacement agréable et pratique

À proximité de la forêt de Montmorency, l’appartement profite d’un environnement verdoyant tout en restant proche des écoles, des crèches, des commerces et des services du quotidien.

Des lignes de bus permettent de rejoindre les gares d’Enghien-les-Bains et de Saint-Brice-sous-Forêt, desservies notamment par la ligne H en direction de Paris Gare du Nord.

Une acquisition pour habiter ou investir

Grâce à ses trois chambres et à ses beaux volumes, cet appartement peut également convenir à un projet de location.

Prix de vente : 288 000 €

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et doté de prestations rares à Montmorency ?

Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 288, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5056€ soit 421€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) 06 09 60 64 06 (réf. 587543 )
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