Charmante maison familiale avec grand jardin à Lamballe (22400)
430 000€
Localisation : LAMBALLE, 22400
8 pièces
5 chambres
2 salle(s) de bain
200 m²
Lamballe - Bretagne : Propriété de charme aux portes de la Côte d'Émeraude
Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans l'une des plus belles régions de France ! Située à Lamballe, charmante commune bretonne à seulement 15 minutes des plages et à moins d’une heure de Saint-Malo, Dinard ou Rennes, cette propriété rare allie qualité de vie, sérénité et proximité des grands axes.
Lamballe séduit par son authenticité, son patrimoine historique et son dynamisme. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, elle bénéficie d’un centre-ville vivant, de commerces, de marchés réputés et d'une gare TGV qui relie Paris en seulement 2h15. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour s’installer en Bretagne tout en restant connecté aux grandes métropoles.
Une maison spacieuse, nichée dans un écrin de verdure
À quelques minutes du cœur de la ville, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale de près de 200 m² vous accueille dans un environnement préservé, au sein d’un terrain arboré de 1 700 m², clos et soigneusement entretenu.
Elle se compose :
- D'un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur une agréable véranda de 25 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année.
- D'une cuisine indépendante, pratique et conviviale, avec accès direct à la véranda.
-D'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour les invités ou pour une vie de plain-pied.
- D'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, cave à vin, espace de loisirs, cuisine d’été…
Un environnement recherché, entre campagne et littoral
Ici, vous profiterez :
- D'un grand jardin intimiste, avec arbres fruitiers et espaces de détente.
- D'un accès facile aux plages de la Côte d’Émeraude et aux stations balnéaires prisées.
- D’une situation stratégique : gare TGV à proximité, commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.
- Du charme breton, avec ses festivals, marchés, sentiers de randonnée, et la richesse culturelle de la région.
Lamballe, un art de vivre breton entre terre et mer
Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre pour télétravailler en Bretagne, cette propriété rare vous séduira par sa localisation privilégiée, son environnement paisible et ses volumes généreux.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renan CORBIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 849 786 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 83 12 24 63 (réf. 588392 )
Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans l'une des plus belles régions de France ! Située à Lamballe, charmante commune bretonne à seulement 15 minutes des plages et à moins d’une heure de Saint-Malo, Dinard ou Rennes, cette propriété rare allie qualité de vie, sérénité et proximité des grands axes.
Lamballe séduit par son authenticité, son patrimoine historique et son dynamisme. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, elle bénéficie d’un centre-ville vivant, de commerces, de marchés réputés et d'une gare TGV qui relie Paris en seulement 2h15. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour s’installer en Bretagne tout en restant connecté aux grandes métropoles.
Une maison spacieuse, nichée dans un écrin de verdure
À quelques minutes du cœur de la ville, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale de près de 200 m² vous accueille dans un environnement préservé, au sein d’un terrain arboré de 1 700 m², clos et soigneusement entretenu.
Elle se compose :
- D'un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur une agréable véranda de 25 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année.
- D'une cuisine indépendante, pratique et conviviale, avec accès direct à la véranda.
-D'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour les invités ou pour une vie de plain-pied.
- D'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, cave à vin, espace de loisirs, cuisine d’été…
Un environnement recherché, entre campagne et littoral
Ici, vous profiterez :
- D'un grand jardin intimiste, avec arbres fruitiers et espaces de détente.
- D'un accès facile aux plages de la Côte d’Émeraude et aux stations balnéaires prisées.
- D’une situation stratégique : gare TGV à proximité, commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.
- Du charme breton, avec ses festivals, marchés, sentiers de randonnée, et la richesse culturelle de la région.
Lamballe, un art de vivre breton entre terre et mer
Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre pour télétravailler en Bretagne, cette propriété rare vous séduira par sa localisation privilégiée, son environnement paisible et ses volumes généreux.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renan CORBIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 849 786 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 83 12 24 63 (réf. 588392 )
Prix de vente avec honoraires : 430 000€
- Prix hors honoraires 410 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.88% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
