Appartement en résidence 2 pièces - 45 000 €* VALFREJUS

++ SOUS OFFRE ++ Delphine BONNET vous présente en exclusivité ce bel appartement 2P/ T2 de 24.45 m2 en rdc d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme, exposé sud ouest, il comprend un séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne, 1 chambre avec 2 lits superposés, dégagement avec penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski en sous sol du chalet. Visite virtuelle disponible sur demande, me consulter.
Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial. Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an uniquement en basse saison; cette option peut toutefois être modifiée si l'on souhaite bénéficier de 3 semaines dont 1 semaine en haute saison. Les revenus locatifs sont fixes et garantis. Il est possible de quitter skis aux pieds, le télésiège est à 30 mètres. Vous pouvez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 50 mètres du chalet. Commerces et restaurants à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 209€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 541567 )