#Coup de Cœur

SAINT LO Maison 6 pièces - 189 500 €

110 m² hab
380 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
189500

Cette belle maison au cachet certain vous séduira de part sa localisation, son cotée fonctionnelle et atypique

Idéalement située, en plein cœur de SAINT LÔ, à seulement 1 minutes de l'IUT et du lycée, 3 min du centre ville et 5 min de l'hôpital.

Sa localisation rend la vie citadine appréciable grâce à la proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires (Commerces, écoles, transports, restaurants et professionnels de santé...)

Cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante :

Au Rez-de-chaussée
- Un salon/séjour spacieux, circulant entre la cuisine et le séjour, avec accès direct sur la terrasse
- Une cuisine américaine aménagée, spacieuse, lumineuse et ouverte
- Une salle de bain
- Un WC

Au 1er étage :
- Un couloir desservant les chambres, le dressing
- Quatre chambres de respectivement 9.5 m², 9.5 m², 10m² et de 13 m² , lumineuses avec vue sur le jardin
- Un dressing accessible par 2 des chambres et par le couloir

Au sous-sol:
- Une pièce aménagée (avec chauffage et douche)
- Une chaufferie
- Un vaste garage avec porte automatique
- Une cave

A l'extérieur:
- Une grande terrasse de plus de 50 m²
- Un jardin


Cette Maison offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique et son potentiel :
- Maison familiale
- Maison pour une activité touristique (gîte..)
Le vaste sous-sol peut être aménagé en tout ou parti, augmentant ainsi la surface habitable et les différents projets potentiel de chacun (Pièces où chambre supplémentaire, aménagement d'un studio/F2 pour de la location courte durée)


En ce qui concerne le système de chauffage, c’est un chauffage au gaz de ville (chaudière par condensation)
Assainissement par le tout à l'égout.

A venir découvrir au plus VITE!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 554099 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 189 500 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 554099
  • Année de construction 1970
Surfaces
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface Carrez 110 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 380 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 189 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine américaine

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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189500