ROSENAU Maison jumelée 6 pièces - 363 500 €*

104 m² hab
250 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
363500

Christophe VIC vous propose à ROSENAU, 5Km Palmrain, 8Km frontière Suisse, superbe maison accolée norme BBC qui se compose comme suit:


Au rez de chaussée;


-Une entrée carrelée de 2.82m²;

-Un WC séparé de 1.95m², carrelé, lave-main, emplacement machine à laver, étagère, VMC;

-Un salon/séjour/cuisine US de 35.88m², carrelé, placard intégré, accès terrasse & jardin par baie vitrée. La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, hotte avec extraction, four, lave-vaisselle, VMC;

Un cellier attenant à la cuisine de 1.80m², avec adoucisseur Culligan de 2015, complète le rez de chaussée.



Au 1er étage;


-Un dégagement de 7.37m², parquet au sol, placard/rangement intégré (accès comble isolé, prise électrique, aménagement possible pour salle de jeux/lecture etc...);


-Un débarras de 0.93m²;


-Une salle de bains carrelée de 4.90m², meuble double vasque miroir, baignoire, sèche serviette, VMC, fenêtre;


-Un WC séparé de 1.18m², carrelé, VMC;


-Une chambre/bureau de 9.18m², parquet stratifié au sol;
-Une chambre de 10.18m², parquet au sol, dressing sur mesure, Velux avec volet motorisé;
-Une chambre de 15.43m², parquet stratifié, vue sur jardin;
-Une chambre de 11.88m², parquet stratifié, vue sur jardin.



A l'extérieur, sur une surface totale de 2.50ares, vous y découvrez un très beau jardin privatif de 86.28m² clos et arboré avec son abri de jardin de 3.37m²;

Une très belle terrasse dallée de 13.14m² exposée Sud/Est avec store motorisée, prise électrique et point d'eau.


Un garage 1voiture de 20.42m² (accès depuis la cuisine) avec porte motorisée & point d'eau, une place de parking privative et un carport complètent ce bien.


La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage (chaudière individuelle Gaz Chappee de 2014), d'un adoucisseur d'eau Culligan (2015), d'une VMC, de volets BSO, d'une isolation extérieur et d'un accès à la fibre.


Le bien se situe à 5Km du Palmrain, 5Km aéroport Bâle/Mulhouse, 8Km frontière Suisse, 9.5Km Novartis Campus (CH), 12Km Roche Building 1 (CH).


Magnifique maison accolée, norme BBC, aucun travaux. Prestation haut de gamme, plus qu'à déposer ces valises. Top situation!

Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF + CHAUFFAGE GAZ) : 836€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe VIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829049576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 http://www.vic.optimhome.com (réf. 500785 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 500785
  • Année de construction 2013
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 104 m²
  • Surface Carrez 104 m²
  • Surface séjour 36 m²
  • Superficie terrain 250 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 363 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 18
  • Charges copropriété70 €/mois
  • Quote part de charges836 €
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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