#Exclusivité

Maison individuelle 6 pièces - 260 000 €* RANDAN

133 m² hab
1297 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUVITE cette belle maison familiale construite en 1990 sur les hauteurs de RANDAN d’une surface habitable de 133 m2env. avec sous-sol complet sur parcelle de 1300 m2 env.
40 min de CLERMONT-FERRAND et 20 min de VICHY

Son propriétaire, menuisier de métier, a participé à cette construction en façonnant poutres et planches de chêne pour créer ses menuiseries, plafonds, portes de placard, … qui font de cette maison un lieu chaleureux pour qui aime le bois.

Nous vous invitons à découvrir à droite du hall d’entrée, un salon/séjour de 32 m2 environ traversant avec poêle à bois et magnifique plafond en poutres et parquet chêne. Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis.
La cuisine de 12,5 m2 environ, aménagée, ouvre également sur la terrasse couverte de 13 m2 env. permettant de prendre ses repas en toute quiétude en profitant d’un rayon de soleil.
A ce même niveau, vous trouverez 3 chambres avec placard d’environ 11 m2 chacune ainsi qu’une salle de bain de 9,5 m2 et un WC indépendant.

Empruntons maintenant l’escalier en chêne pour pénétrer, en passant par un coin bibliothèque, à une belle chambre mansardée de 25 m2. Un grenier de 60 m2 environ avec charpente traditionnelle reste à aménager.

Besoin de davantage d’espace ? Descendons maintenant découvrir le sous-sol de cette maison semi-enterré composé de deux garages de 31 m2 et 47 m2, d’une buanderie de 17,5 m2 ainsi qu’une cave sur gravier de 8 m2.

Portail neuf en chêne, terrasse à l’avant de 21 m2 env. permettant de profiter du calme et de la vue panoramique, terrain clos et arboré, chauffage électrique + poêle à bois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 830030577849 / 475762 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 475762
  • Année de construction 1990
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 133 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 1297 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 260 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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