#Exclusivité #Sous compromis

PERIGUEUX Maison de caractère 9 pièces - 445 000 €*

220 m² hab
333 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
445000

Exclusivité.. ! Coup de cœur assuré pour cette maison bourgeoise de 1900 sur le secteur historique de Périgueux, à seulement 10 mn à pied du centre-ville, dans un quartier calme, proche de toutes commodités (commerce, gare, crèche, école primaire, collège et lycée). Je vous invite à découvrir cette belle maison de caractère lumineuse d’une surface habitable de 220 m² environ. Le charme des maisons anciennes : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant un salon/ séjour de 40 m² s’ouvrant sur une véranda, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée avec accès à la terrasse, d’un cellier et d’un wc indépendant. Un bel escalier nous mène ensuite à l’étage supérieur où un palier dessert 3 grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle de bain, un 2ème wc. Au troisième niveau, une multitude de possibilités s’offrent à vous, avec 4 pièces supplémentaires, dont une de 32 m ² disposée autour d’un puits de lumière. Chambres d’appoint, salle de jeux, bibliothèque …à vous de choisir !
Edifiée sur un jardin de 333 m², clôturé et sans vis-à-vis, avec jardinet à l'avant. la maison est équipée du double vitrage, du chauffage gaz de ville (chaudière Weisman) .Elle dispose d’un sous-sol avec cave offrant de nombreux rangements et un garage avec fermeture automatisée.
A voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 184 140 Greffe de PERIGUEUX) 06 13 02 57 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nicole.hubert (réf. 546790 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 546790
  • Année de construction 1900
    Surfaces
  • Surface habitable 220 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 333 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 445 000 €
  • Prix hors honoraires 426 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 19 000 €
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine équipée
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 800 €  et  3 800 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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445000

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