PERIGUEUX Maison de caractère 9 pièces - 445 000 €*

Exclusivité.. ! Coup de cœur assuré pour cette maison bourgeoise de 1900 sur le secteur historique de Périgueux, à seulement 10 mn à pied du centre-ville, dans un quartier calme, proche de toutes commodités (commerce, gare, crèche, école primaire, collège et lycée). Je vous invite à découvrir cette belle maison de caractère lumineuse d’une surface habitable de 220 m² environ. Le charme des maisons anciennes : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant un salon/ séjour de 40 m² s’ouvrant sur une véranda, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée avec accès à la terrasse, d’un cellier et d’un wc indépendant. Un bel escalier nous mène ensuite à l’étage supérieur où un palier dessert 3 grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle de bain, un 2ème wc. Au troisième niveau, une multitude de possibilités s’offrent à vous, avec 4 pièces supplémentaires, dont une de 32 m ² disposée autour d’un puits de lumière. Chambres d’appoint, salle de jeux, bibliothèque …à vous de choisir !
Edifiée sur un jardin de 333 m², clôturé et sans vis-à-vis, avec jardinet à l'avant. la maison est équipée du double vitrage, du chauffage gaz de ville (chaudière Weisman) .Elle dispose d’un sous-sol avec cave offrant de nombreux rangements et un garage avec fermeture automatisée.
A voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 184 140 Greffe de PERIGUEUX) 06 13 02 57 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nicole.hubert (réf. 546790 )