#Exclusivité

MODANE Appartement en résidence 2 pièces - 64 000 €

28 m² hab
28 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
64000

++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE++ Tombez sous le charme de ce bel appartement 2P/ T2 de 28 m2 au 1er étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé majoritairement ouest (comme un 2e étage de ce côté), l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un grand balcon d'angle, 1 chambre avec lit double, salle de bains, wc séparés et casier à ski en sous sol du chalet. Visite virtuelle disponible sur demande, me consulter. Le DPE sera refait prochainement avec le nouveau mode de calcul.
Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial actuellement en tacite reconduction. Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an dont une semaine en haute saison (vacances de Noel et vacances d'hiver). Les revenus locatifs sont fixes et garantis. Il est encore possible de ne pas reconduire le bail moyennant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction.
On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres. Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Commerces et restaurants à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales appartement, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 333€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 556241 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 64 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 556241
  • Année de construction 2006
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition Nord-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Montagne
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 28 m²
  • Surface Carrez 28 m²
  • Surface séjour 14 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 64 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 44
  • Charges copropriété28€/mois
  • Quote part de charges333€
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine équipée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  560 €  et  820 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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64000

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