#Exclusivité #Sous compromis #Vendu

MARSEILLE 10EME arr Appartement en résidence 4 pièces - 299 000 €

83 m² hab
82 m² carrez
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
299000

En exclusivité à Marseille, en bordure du parc du 26ème centenaire avec entrée à 100 mètres, dans une résidence standing de 2006 avec ascenseur, ce très beau T4 de 83 m2 et son agréable terrasse de 41 m2 exposée sud/ouest comprend un vaste séjour, une cuisine équipée de 9 m2 donnant sur la terrasse et 3 belles chambres dont une parentale avec avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage, climatisation réversible. Il comprend un parking fermé en sous-sol. Possible d'acheter ou de louer un 2ème parking fermé. Libre d'occupation et en bon état. L'appartement étant vide nous proposons ici un agencement virtuel. Résidence sécurisée avec portail automatique et un double code dans le hall d'entrée. Bus et commodités à proximité. Maternelle et primaire à 80 mètres. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1896€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 https://www.optimhome.com/conseillers/cohen (réf. 547640 )

  • Prix global avec honoraires 299 000 €
  • Prix hors honoraires 284 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,28 % TTC

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Général
  • Référence 547640
  • Année de construction 2006
  • Étage du bien 1
Surfaces
  • Surface habitable 83 m²
  • Surface Carrez 82 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 299 000 €
  • Prix hors honoraires 284 000 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 124
  • Charges copropriété158€/mois
  • Quote part de charges1 896€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine équipée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  913 €  et  1 114 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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