#Exclusivité #Nouveauté

MARSEILLE 10EME arr Appartement en résidence 4 pièces - 389 000 €*

83 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
389000

Parc du 26ème millénaire, en bordure du parc, dans une résidence standing de 2006 avec ascenseur, ce très beau T4 de 83 m2 ouvert sur une agréable terrasse de 41 m2 exposée ouest. Il se compose d'un vaste séjour de 30 m2 ouvert sur une cuisine équipée de 9 m2 l'ensemble donnant sur la grande terrasse de 41 m2. 3 belles chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage, climatisation réversible. Un parking fermé en sous-sol. Résidence fermée et sécurisée. A noter qu'un locataire est en place avec un loyer de 1180€/mois cc et que l'appartement sera libre d'occupation le 15/01/24 suite au congé légal donné au locataire. Bus et commodités à proximité. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1896€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 https://www.optimhome.com/conseillers/cohen (réf. 547640 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 547640
  • Année de construction 2006
  • Étage du bien 1
    Surfaces
  • Surface habitable 83 m²
  • Surface Carrez 82 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 389 000 €
  • Prix hors honoraires 370 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 19 000 €
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 124
  • Charges copropriété158 €/mois
  • Quote part de charges1 896 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine équipée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  913 €  et  1 114 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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389000

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