#Exclusivité

MALIJAI Maison individuelle 4 pièces - 269 600 €*

122 m² hab
797 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

A 10 minutes de l'Autoroute A51 et à 15 minutes de Digne Les Bains, ville Thermale et Préfecture des Alpes de Hautes Provence, très belle villa France confort de 2004 de type 4 soit 3 chambres dans un environnement calme, ensoleillé et vue dominante avec une véranda plein sud d'environ 22m2, un beau garage et sous-sol d'environ 55 m2 avec 2 accès portail dont 1 électrique et un appentis jardin de 2007 d'environ 17m2 ! A proximité immédiate de toutes commodités, vous voilà très bien placé géographiquement pour l'ensemble de vos trajets à venir dans un environnement résidentiel style lotissement très calme… L'ensemble salle à manger-séjour d'environ 33 m2 avec une cheminée insert bois est très lumineux avec ses ouvertures jardin traversantes Nord-Sud : véranda au sud d'environ 22 m2 extrêmement agréable qui vous donne l'occasion de manger au soleil toute l'année et l'ouverture au Nord coté cuisine qui donne accès à une autre terrasse plus fréquentée l'été pour les repas de midi lorsque les grosses chaleurs de Provence se sont installées ! La cuisine est semi-ouverte et peut totalement s'ouvrir très facilement si besoin sur la pièce de vie et environ 4-5 marches desservent un dégagement couloir qui vous amènent à 3 belles chambres, un espace dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé ! Il s'agit pratiquement d'un plain-pied très confortable et ECONOMIQUE puisqu'une installation solaire vous propose une rente annuelle d'environ 2700€ en mars pour la revente d'électricité sachant que le logement consomme environ 1800€ de charges EDF avec un chauffage au sol électrique et une climatisation réversible: quelle belle opportunité en termes de charges quotidiennes: de nos jours ce n'est pas à négliger de recevoir un solde créditeur de charges ! Le jardin avec un espace potager est clos et arboré d'un amandier, d'un Laurier, de lavandes, vignes et de 3 magnifiques oliviers qui peuvent vous donner 10L d'huile d'olives dans les belles années ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anne Caroline GOISQUE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423262385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 http://www.goisque.optimhome.com (réf. 830035517725 / 478759 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 478759
  • Année de construction 2004
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 122 m²
  • Surface Carrez 100 m²
  • Superficie terrain 797 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 269 600 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

10 Biens du conseiller

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