#Exclusivité

Villa 14 pièces - 416 000 €* MAIGNAUT TAUZIA

309 m² hab
2329 m² terrain
7 Chambres ch
4 Salles de bain sdb

Sur un point de vue dominant magnifique face aux Pyrénées, en campagne à 3mn de Valence sur Baïse, c'est un très bel ensemble immobilier que je propose de découvrir en Exclusivité comprenant une grande villa de caractère + une villa d'amis de plain-pied de 94m². Construites en 2013, vous y retrouverez confort, volumes et une belle luminosité.
La maison principale comprend, en plus du bureau, 5 chambres, 3 en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau pour les deux autres chambres du rdc, comme pour les 2 chambres de l'étage. Un très bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un coin salle à manger et sur un salon, le tout donnant par des baies vitrées à galandage sur les terrasses et la piscine.
Une domotique à la portée de tous vous permettra de gérer lumières, volets, éclairages via un boitier ou directement de votre téléphone portable en toute simplicité.
Chauffage au sol : pompe à chaleur Air Eau, plus une clim réversible en 3 endroits pour la maison principale(coté jour, espace nuit et étage). Chauffe-eau thermodynamique. Une clim réversible pour la maison d'amis.
Une piscine coque 43m3 au cœur des terrasses pour encore plus d'intimité.
En tout, ce sont 222m² plus une cave à vin de 16m² + la maison d'amis de 94m², une cuisine d'été, de belles terrasses, une piscine, un terrain de pétanque, une parcelle de 2329m², une vue extraordinaire, du confort, des volumes, une bonne isolation, un chauffage performant.... pour un prix avoisinant les 1250€ le m²!!! A votre écoute pour vous apporter tous les détails qui font la différence pour votre futur projet! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez David SAN MARTINO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530136472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 http://www.sanmartino.optimhome.com (réf. 830032534957 / 476127 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 476127
  • Année de construction 2013
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 309 m²
  • Surface séjour 48 m²
  • Superficie terrain 2329 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 416 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 14
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 4
  • Nb de WC 4
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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