LYON 4EME arr Appartement 3 pièces - 498 000 €

Secteur Gros Cailloux. Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce superbe appartement de type canut de 100m² (dont 83 m2 loi Carrez) rénové en 2017. L’emplacement, l’agencement et le cachet de l’appartement sont les principaux atouts de ce T3 au 1er étage d’un immeuble du début du XXème siècle sécurisé par digicode et interphone.
Situé dans le haut des pentes de la Croix-Rousse, à 200m de la place du Gros Cailloux et de la place Colbert, à 450m du métro Croix Rousse et du métro Croix Paquet, il se trouve à proximité de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une belle pièce de vie, sans vis-à-vis, séparée de la cuisine par une magnifique verrière, de deux chambres avec chacune son placard mural, d’un espace bureau/chambre d’amis en mezzanine, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Très belles prestations: cuisine entièrement équipée, parquet, double vitrage, pierres et poutres apparentes, très nombreux rangements etc. En annexe : une cave et un grenier. Un appartement avec énormément de charme à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant l'entretien des parties communes et les charges de syndic) : 902€ soit 75€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 532549 )