#Exclusivité

LYON 2EME arr Appartement 2 pièces - 260 000 €*

42 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
260000

Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de 42m2 entièrement meublé situé en plein coeur du quartier Confluence, à proximité de toutes les commodités, du centre commercial, du tramway, des bus, du métro, de la gare Perrache, des axes autoroutiers et de la faculté Catholique de Lyon (UCLy).
En retrait de la rue, sans vis-à-vis, au rez-de-chaussée sécurisé d'un immeuble construit en 1860, l’appartement a été entièrement rénové, isolé par l’intérieur et meublé. Il se compose d'une belle pièce de vie en parquet avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé avec lave-mains, lave-linge et sèche-linge. Une cave et un grenier sont annexés à l'appartement. Très belles prestations. Un bien idéal pour un investisseur, un étudiant, un primo-accédant ou comme pied-à-terre. Une opportunité rare à la vente à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 582€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 535863 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 535863
  • Année de construction 1860
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition Ouest
    Surfaces
  • Surface habitable 42 m²
  • Surface Carrez 42 m²
  • Surface séjour 29 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 260 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 25
  • Charges copropriété49 €/mois
  • Quote part de charges582 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine américaine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  810 €  et  1 130 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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260000

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