LIMOGNE EN QUERCY Maison 8 pièces - 379 000 €

166 m² hab
4000 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
379000

*Visite virtuelle sur demande*
Propriété en pierre de 2011.
Proche de tout commerce !
A 14 km de Cajarc et de la vallée du Lot
A 22 km de Villefranche de Rouergue
Deux terrains sur une superficie de 2930 m2 pour le premier ou se situe au centre la maison entourée d'un muret en pierre sèche .
Et 1250 pour le second.
Accès à la maison "dallé" en béton projeté, très grand jardin, une gariotte, un potager, un carport et un garage en pierre.
La maison d'environ 220 m2 est parfaitement isolée (sol aussi).
Sur vide sanitaire isolé
Panneaux solaires (9kw production -revente)
Chauffe eau thermodynamique
Climatisation
Pompe à chaleur
Possibilité de mettre une cheminée ou un poêle (conduit existant)
Sur le rez de chaussée =
Grand salon/séjour
Cuisine séparée
Cellier
Salle d'eau et bain
WC séparé
3 grandes chambres
Très grande terrasse couverte
-Au second étage =
-une grande salle de jeu ou atelier, pièce très lumineuse
Deux grandes chambres
Une salle d'eau avec wc
Raccordée à la fibre
Situation et bien exceptionnel !

Aucun travaux n'est à prévoir, Juste mettre à son gout.
Cette maison équipée de panneaux solaires permet une revente et une consommation personnelle, un coef performant et parfait en fin d'année ! (documents et rentabilité disponible) .
Comme indiqué plus haut : un second terrain boisé délimité par un muret de pierre sèche non attenant se trouve à 50m
La situation de l'ensemble est parfait:
Le long du GR / COMPOSTELLE, accès possible au village à 500 m par deux chemins différents.
Idéal chambres d'hôtes Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 552200 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 379 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 552200
  • Année de construction 2011
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 166 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 4000 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 379 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Financement : calculez vos mensualités

379000