CUGNAUX Maison 8 pièces - 391 875 €*

147 m² hab
1164 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
391875

BAISSE DE PRIX!

Je vous propose cette maison T5 de caractère dans un CALME absolu. Située dans le quartier résidentiel de Maurens à Cugnaux, elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée fonctionnelle et clim reversible, d'une véranda, de WC,d'une buanderie, d'une cuisine avec vue sur jardin.
Installez vous sur sa terrasse, écoutez les oiseaux chanter, les regarder se percher sur les branches du jardin arboré.

A l'étage, nous nous retrouverons dans un grand couloir doté d'une climatisation réversible desservant 4 grandes chambres avec placards dont deux donnant sur balcon, d'une salle de bain plus vasque avec rangement, d'un bureau/chambre et de wc séparés.

Traversant Est-Ouest, cette maison des années soixante-dix est construite sur un terrain de plus de 1100m2 et est dotée d'un fort potentiel.

L'une des SURPRISES de ce bien se trouve à l'arrière avec son double garage/rochelle ainsi qu'une autre pièce attenante pouvant être transformés en surface habitable ( 78m2 de surface utiles ).
Le terrain est PISCINABLE.

BIRDY ne restera pas longtemps sur le marché et trouvera très vite de nouveaux occupants.
Prévoir quelques TRAVAUX.
Je reste à disposition pour des informations complémentaires et l'organisation des visites ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Babacar KANE Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 111 281 Greffe de TOULOUSE) 06 37 53 68 65 https://www.optimhome.com/conseillers/kane (réf. 521350 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521350
  • Année de construction 1976
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 147 m²
  • Surface séjour 34 m²
  • Superficie terrain 1164 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 391 875 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 810 €  et  2 520 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

391875

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected]. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.