#Exclusivité #Coup de Cœur

BARJOLS Maison 5 pièces - 474 000 €*

140 m² hab
2024 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
474000

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa de 140m2, idéalement située, au calme mais pas isolée: proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement paisible.

Nous entrons par une grande entrée, ou se situe une spacieuse pièce de vie très lumineuse, avec vue sur la piscine.
Une belle cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse extérieure, un cellier pouvant également servir de buanderie. Puis nous passons par un couloir ou nous avons de nombreux rangements, pour aller dans la suite parentale( salle d'eau de 5m2 et chambre de 15m2) donnant également sur une terrasse coté piscine.

Puis à l'étage, nous avons une deuxième chambre de 10m2, une troisième chambre de 9.5m2, une salle d'eau avec wc de 6.5m2, et un bureau de 6.5m2.

Vous aurez également un grand garage avec arrivées d'eau pour les machines à laver le linge, et un évier.
Un jardin de 2000m2 avec une piscine au sel, un pool house, tout de travertin revêtu au sol, un petit cabanon en bois. Un très joli extérieur idéalement réfléchi, pour être beau, agréable et avec peu d'entretien.

Comme vous l'avez compris, nous sommes sur un bien, constitué de matériaux nobles et de bonnes qualités. Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, fenêtres en aluminium et double vitrage, portail automatique, raccordée au tout à l'égout...
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 532588 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 532588
  • Année de construction 2000
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 2024 m²
  • Surface jardin 2024 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 474 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 10
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 239 €  et  1 239 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

474000

Carte