#Exclusivité

ARPAJON Maison 6 pièces - 640 000 €

168 m² hab
665 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
640000

EXCLUSIVITE ARPAJON, Loïg CAPITAINE vous propose au coeur du Centre Ville, cette très jolie maison d'Architecte datant de 2002 et totalisant 195m² au sol, le tout sur une parcelle de 665m² en bordure de l'Orge avec accès direct.

Cette maison se compose d'une entrée donnant sur un triple séjour ouvrant sur terrasse et jardin (possible cinquième chambre), une cuisine spacieuse aménagée et équipée ouvrant également sur jardin, un wc indépendant.

A l'étage une mezzanine desservant une suite parental chambre ouvrant sur balcon et sa propre salle de bains, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant

Un ancien lavoir en pierre meulière entièrement restauré d'une superficie de 14 m2 idéal pour une profession libérale, situé en bordure de l'Orge avec accès direct

Derniers travaux et prestations :
Porte d'entrée aluminium datant de 2021, Fenêtres pvc double vitrage, Volets roulants motorisés datant de 2021,
Isolation des combles datant de 2021 avec 40 centimètres de laine de roche, Poêle a bois, Plancher béton, Ventilation Mécanique Controlée datant de 2023, Adoucisseur d’eau, Visiophone, Arrosage automatique, Nombreux placards, Portail en aluminium et motorisés, Deux garages, Portes de garages motorisées.

Unique sur le centre ville d'Arpajon, cette maison d'Architecte lumineuse est une opportunité si vous recherchez une maison et un lieu d'exception.

Place du Marché, commerces, écoles, collèges, lycées et cinéma accessible à pied, la gare RER C accessible à 10 minutes à pied (Paris Station Bibliothèque François Mitterrand en 30 minutes)

Accès N20, N104, A10, A6 Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 22 50 46 19 https://www.optimhome.com/conseillers/capitaine (réf. 560841 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 640 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 560841
  • Année de construction 2002
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 168 m²
  • Surface Carrez 168 m²
  • Superficie terrain 665 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 640 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 9
  • Charges copropriété4€/mois
  • Quote part de charges50€
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 410 €  et  1 970 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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640000

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