Ce n’est pas tout à fait une maison, mais presque ! à 4min de la gare Ermont-Eaubonne
419 000€
Localisation : EAUBONNE, 95600
4 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
89 m²
Idéalement situé à seulement 350 m de la gare tout en étant au calme, appartement duplex avec son entrée indépendante situé au 1er et dernier étage, offrant 3 chambres.
Surface au sol de 88,65m2 dont 78,62m2 Carrez, auxquels s’ajoutent 22m2 de terrasse.
Au niveau principal :
•Séjour cathédrale avec cuisine aménagée et équipée de 33m² l’ensemble, ouvrant sur une terrasse de 9,5m2 exposée Sud-Ouest
•Chambre double de 11,4 m² ouvrant sur terrasse de 7,6m2 exposée Nord-Est
•Salle de bains
•wc séparés
À l’étage :
•Chambre double de 16 m²
•Chambre d’ado de 9,4 m² (ici aménagée en bureau) ouvrant sur terrasse de 4 m² exposée Sud-Ouest
•Salle d’eau avec wc
L’agencement est optimisé et fonctionnel, beaucoup de lumière. Les 3 terrasses sont un vrai plus faisant oublier qu’il ne s’agit pas d’une maison.
DPE C. Chauffage collectif gaz. Estimation de la consommation annuelle entre 500 et 700€.
Stationnements :
2 places de parking côte à côte, boxables, accès sécurisé par badge et double portail.
Grand parking public (payant) à l’extérieur pour vos invités.
La copropriété :
Située dans une résidence récente, sécurisée, avec digicode et interphone.
Espace pour vélos.
Extérieurs arborés.
Syndic professionnel actif (bonne gestion)
Pour vos enfants :
La crèche la plus proche est à 60m
Groupe scolaire Gisèle Halimi à 300m (maternelle et élémentaire)
Collège Jules Ferry à 20 min à pied
Commodités à proximité immédiate :
Centre sportif Athletica, boulangerie, boucherie, pharmacie, écoles, piscine, restaurants, clinique, hôpital, vétérinaire, médecins…
Transports :
• Gare Ermont-Eaubonne (350 m) : Ligne H (Paris Gare du Nord en 18 min), Ligne J (St Lazare 25 min), RER C (Porte Maillot 25 min)
• Gare routière (350m) : bus 1514 et 3801 pour se rendre entre autre à l’hôpital Simone Veil, le lycée Louis Armand ou le groupe scolaire privé Bury, ou encore Enghien.
• Accès A15 et A115 en 5 min en voiture
Prix : 419 000 €
Le calcul des frais de notaire se fait sur le prix hors honoraires.
***********
Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes, chauffage + eau inclus) : 3500€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE 06 64 21 12 98 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 591653
Surface au sol de 88,65m2 dont 78,62m2 Carrez, auxquels s’ajoutent 22m2 de terrasse.
Au niveau principal :
•Séjour cathédrale avec cuisine aménagée et équipée de 33m² l’ensemble, ouvrant sur une terrasse de 9,5m2 exposée Sud-Ouest
•Chambre double de 11,4 m² ouvrant sur terrasse de 7,6m2 exposée Nord-Est
•Salle de bains
•wc séparés
À l’étage :
•Chambre double de 16 m²
•Chambre d’ado de 9,4 m² (ici aménagée en bureau) ouvrant sur terrasse de 4 m² exposée Sud-Ouest
•Salle d’eau avec wc
L’agencement est optimisé et fonctionnel, beaucoup de lumière. Les 3 terrasses sont un vrai plus faisant oublier qu’il ne s’agit pas d’une maison.
DPE C. Chauffage collectif gaz. Estimation de la consommation annuelle entre 500 et 700€.
Stationnements :
2 places de parking côte à côte, boxables, accès sécurisé par badge et double portail.
Grand parking public (payant) à l’extérieur pour vos invités.
La copropriété :
Située dans une résidence récente, sécurisée, avec digicode et interphone.
Espace pour vélos.
Extérieurs arborés.
Syndic professionnel actif (bonne gestion)
Pour vos enfants :
La crèche la plus proche est à 60m
Groupe scolaire Gisèle Halimi à 300m (maternelle et élémentaire)
Collège Jules Ferry à 20 min à pied
Commodités à proximité immédiate :
Centre sportif Athletica, boulangerie, boucherie, pharmacie, écoles, piscine, restaurants, clinique, hôpital, vétérinaire, médecins…
Transports :
• Gare Ermont-Eaubonne (350 m) : Ligne H (Paris Gare du Nord en 18 min), Ligne J (St Lazare 25 min), RER C (Porte Maillot 25 min)
• Gare routière (350m) : bus 1514 et 3801 pour se rendre entre autre à l’hôpital Simone Veil, le lycée Louis Armand ou le groupe scolaire privé Bury, ou encore Enghien.
• Accès A15 et A115 en 5 min en voiture
Prix : 419 000 €
Le calcul des frais de notaire se fait sur le prix hors honoraires.
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Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes, chauffage + eau inclus) : 3500€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE 06 64 21 12 98 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 591653
Prix de vente avec honoraires : 419 000€
- Prix hors honoraires 407 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.95% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
