à Bitche INVESTISSEMENT LOCATIF + de 10 % de renta brute - Vosges du Nord
134 400€
Localisation : BITCHE, 57230
6 pièces
216 m²
EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – 2 lots principaux dans un IMMEUBLE DE RAPPORT À BITCHE (57230)
*********SPECIAL INVESTISSEUR**********
📌 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
OPTIMHOME - Avec Christophe Deiber, nous vous présentons cette exclusivité:
un ensemble de deux lots principaux: 1 appartement et un local commercial en pied d’immeuble, avec deux caves.
✅ 1er étage – F5 de 98 m² avec balcons, DPE E : loué 530 €/mois en colocation, renouvellement du bail en septembre 2027.
✅ Local commercial de 117 m2 (activité de restauration) loué 620 €/mois (signature du bail en cours)
✅ 2 caves en complément.
Emplacement stratégique
📍 Situé sur une des deux rues principales de Bitche, l’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché, aussi bien pour les locataires résidentiels que pour un commerce.
Un investissement avec une forte rentabilité
Revenus locatifs : 13 800 €/an.
👉 Rentabilité brute estimée : 10,26 %
Charges de copropriété annuelles : 482 €
Diagnostics réalisés en partie, d'autres en attente
Chauffage au gaz (individuel)
💰 Prix de vente : 134 400 €
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rentable et pérenne !
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (nettoyage, électricité commun et assurance) : 482€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 592284 )
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✅ 1er étage – F5 de 98 m² avec balcons, DPE E : loué 530 €/mois en colocation, renouvellement du bail en septembre 2027.
✅ Local commercial de 117 m2 (activité de restauration) loué 620 €/mois (signature du bail en cours)
✅ 2 caves en complément.
Emplacement stratégique
📍 Situé sur une des deux rues principales de Bitche, l’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché, aussi bien pour les locataires résidentiels que pour un commerce.
Un investissement avec une forte rentabilité
Revenus locatifs : 13 800 €/an.
👉 Rentabilité brute estimée : 10,26 %
Charges de copropriété annuelles : 482 €
Diagnostics réalisés en partie, d'autres en attente
Chauffage au gaz (individuel)
💰 Prix de vente : 134 400 €
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rentable et pérenne !
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (nettoyage, électricité commun et assurance) : 482€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 592284 )
Prix de vente avec honoraires : 134 400€
- Prix hors honoraires 128 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
