Maison à vendre 6 pièces MONTREUIL JUIGNE (49)

Localisation : MONTREUIL JUIGNE, 49460
6 pièces 5 chambres 2 salle(s) de bain 135 m²
🌟 Maison Familiale 6 Pièces – 135 m² à Montreuil-Juigné 🌟

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Montreuil-Juigné, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 135 m² et une surface totale de 162 m², cette maison rénovée avec soin (isolation, peinture, électricité) présente un DPE "C" 🌱. De plus, elle dispose d’un sous-sol de 110 m², idéal pour vos loisirs et rangements.

🏡 Espaces de Vie :

Vaste entrée menant à un salon/séjour (37m2) lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ✨
Cuisine ouverte moderne entièrement équipée (10.60m2), avec un grand plan de travail en granit noir, idéale pour cuisiner et recevoir 🍴

Suite parentale de plain-pied avec chambre (14.36m2), salle de douche et WC séparés 🚿

À l'étage, un espace nuit comprenant : 1 mezzanine, 3 chambres supplémentaires, et une salle de bain avec baignoire et WC séparés 🛁

🔒 Sous-sol de 110 m² : Un espace fonctionnel et pratique comprenant :
• Buanderie de 18 m² 🧺
• Salle de jeux/sport de 18 m² 💪
• Cave et espace bricolage 🔨

🌳 L'extérieur : Un jardin de 620 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix avec 2 grandes terrasses de 60 m² (incluant un terrain de basket) et 30 m², parfaites pour les repas en extérieur et la détente 🏡💚

📍 Proximité : Idéalement située, cette maison est proche de tous les commerces, écoles, maisons médicales, pharmacie, salle de sport et des transports (bus 7 et 21), accessibles à pied 🚶‍♂️🚶‍♀️

🔑 Autres Atouts :

• 5 chambres, ou 4 chambres + 1 bureau ou dressing 🛏️
• Pièce de vie et étage rénovés à neuf 🏠
• Chauffage et isolation de qualité 🌟

Une maison parfaite pour votre famille, avec de grands espaces de vie, un sous-sol pratique, un jardin agréable, et tout le nécessaire à proximité dans un cadre calme et convivial ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 575749 )

Prix de vente avec honoraires : 399000€

  • Honoraires à la charge du vendeur

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques