Ancien Restaurant / Maison 4 pièces 119m² à renover à Luant

Situé à Lothiers, à 10min de Châteauroux, de ses commerces et commodités, avec accès rapide à l'autoroute A20 gratuite, à 2H30 de Paris.

Maison de village, de 119m², de plain pied, avec dépendances.

Cet ancien bar restaurant vous propose de grands espaces pour réaliser vos projets de vie. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine dinatoire de près de 20m², deux grandes pièces de vie de près de 30m² chacune, une chambre de plus de 18m², avec cabinet de toilettes, et une salle de bains.

Les dépendances ont été en partie aménagée afin de créer deux chambres supplémentaires de plus de 15m² chacune.
Elles se composent également d'un garage, d'une cave, et une pièce pouvant servir pour du stockage ou créer un atelier.

Les combles de près de 120m² au sol, pourraient être aménageables.
La maison dispose d'un garage de plus de 30m².

Sur l'arrière, une cour, close, vous accueille en toute intimité. Une magnifique Glycine vient apporter une touche bucolique à cet espace extérieur.

Les grandes surfaces disponibles offrent un potentiel d'aménagements pouvant convenir à des projets, familiaux, artistiques, ou locatifs.

Caractéristiques :
- Chauffage électrique
- Cheminée à foyer ouvert, pouvant être tubée pour installation poêle à bois ou granulés
- Fosse septique
- Taxe foncière 800€

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 592142 )