Grande maison avec jardin, Le Lardin St Lazare

Située en plein centre-ville du Lardin-Saint-Lazare , à seulement 10 minutes de Montignac-Lascaux , cette maison familiale de 130 m² habitables offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d'évolution, notamment pour un projet d'investissement locatif ou de division en plusieurs logements .

✨ Description du bien :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante , séjour-salon avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre , un petit salon , un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC .

Étage : 3 chambres spacieuses , salle de bain , WC indépendants et deux greniers aménageables (idéal pour optimiser la surface habitable).

Sous-sol complet de 70 m² comprenant une partie garage , un atelier , et une chaufferie .

Jardin clos et arboré d'environ 200 m² , avec accès voiture .

Équipements : double vitrage phonique et thermique, pompe à chaleur , puits , cheminée.

🔧 Des travaux sont à prévoir , ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie .

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 589507 )