Grande maison avec jardin, Le Lardin St Lazare
98 000€
Localisation : LE LARDIN SAINT LAZARE, 24570
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
130 m²
Située en plein centre-ville du Lardin-Saint-Lazare , à seulement 10 minutes de Montignac-Lascaux , cette maison familiale de 130 m² habitables offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d'évolution, notamment pour un projet d'investissement locatif ou de division en plusieurs logements .
✨ Description du bien :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante , séjour-salon avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre , un petit salon , un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC .
Étage : 3 chambres spacieuses , salle de bain , WC indépendants et deux greniers aménageables (idéal pour optimiser la surface habitable).
Sous-sol complet de 70 m² comprenant une partie garage , un atelier , et une chaufferie .
Jardin clos et arboré d'environ 200 m² , avec accès voiture .
Équipements : double vitrage phonique et thermique, pompe à chaleur , puits , cheminée.
🔧 Des travaux sont à prévoir , ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie .
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 589507 )
✨ Description du bien :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante , séjour-salon avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre , un petit salon , un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC .
Étage : 3 chambres spacieuses , salle de bain , WC indépendants et deux greniers aménageables (idéal pour optimiser la surface habitable).
Sous-sol complet de 70 m² comprenant une partie garage , un atelier , et une chaufferie .
Jardin clos et arboré d'environ 200 m² , avec accès voiture .
Équipements : double vitrage phonique et thermique, pompe à chaleur , puits , cheminée.
🔧 Des travaux sont à prévoir , ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie .
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 589507 )
Sale price including fees : 98 000€
- Price excluding fees 91 000 €
- Fees payable by the buyer are 7.69% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
