Maison à vendre 4 pièces CHERVES CHATELARS (16)

🏡 À vendre – Maison ancienne rénovée avec grange, piscine, grand jardin et dépendances – Cherves-Châtelars (16)
📍 Dans un charmant hameau de la commune de Cherves-Châtelars, à seulement 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 20 km de La Rochefoucauld, découvrez cette authentique maison de campagne soigneusement rénovée , alliant caractère ancien et confort moderne, sur un magnifique terrain de 5 500 m² 🌳 avec vue dégagée sur la campagne charentaise 🌾.

🛋️ Description du bien :
🏠 Maison ancienne avec grange attenante entièrement rénovée, prête à emménager

📐 Surface habitable d’environ 120 m²

🍽️ Cuisine ouverte équipée donnant sur un salon lumineux

🛏️ 3 chambres à l’étage, dont :

💎 1 suite parentale avec 🛁 salle de bain privative

🛌 2 chambres supplémentaires partageant 🚿 une salle d’eau

🚽 WC au rez-de-chaussée

🧺 Buanderie pratique

🔥 Chauffage efficace, 💧 fosse septique aux normes

🛠️ Dépendances et équipements :
🚗 Garage avec outils inclus
🍃 Cuisine d’été pour profiter des beaux jours
🏊‍♀️ Piscine hors-sol de 25 m², idéale pour les étés charentais ☀️
🌳 Grand jardin de 5 500 m², parfait pour les enfants, animaux 🐾 ou projet de potager 🌱
🗺️ Situation géographique :
🌿 Située dans un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis

🏫 École primaire, 🚌 bus scolaire, 🥖 boulangerie et 🛒 épicerie dans le bourg de Cherves-Châtelars
📍 À 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure : commerces, services médicaux.
🏰 À 20 km de La Rochefoucauld : collège, lycée, supermarchés, restaurants, château historique
🚗 Accès rapide à Angoulême et à la N141

Un bien rare dans un cadre paisible, parfait en résidence principale ou secondaire 🏡

✨ Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature 🌿 et du charme de l’ancien

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

🏡 For Sale – Renovated Character Home with Barn, Pool, Large Garden & Outbuildings – Cherves-Châtelars (16)
📍 Nestled in a charming hamlet in the commune of Cherves-Châtelars, just 6 km from Chasseneuil-sur-Bonnieure and 20 km from La Rochefoucauld, this beautifully renovated countryside home blends historic charm with modern comfort, set on a stunning 5,500 m² plot 🌳 with open views over the Charente countryside 🌾.

🛋️ Property Features:
🏠 Renovated character home with adjoining barn, ready to move in
📐 Approx. 120 m² of living space
🍽️ Fully equipped open-plan kitchen leading into a bright living room

🛏️ 3 bedrooms upstairs, including:
💎 1 master suite with 🛁 private bathroom
🛌 2 additional bedrooms sharing 🚿 a shower room

🚽 Ground-floor toilet
🧺 Convenient utility room
🔥 Efficient heating system, 💧 septic tank up to standards

🛠️ Outbuildings & Extras:
🚗 Garage with tools included
🍃 Summer kitchen for outdoor meals
🏊‍♀️ 25 m² above-ground pool, perfect for sunny Charente summers ☀️
🌳 Large 5,500 m² garden, ideal for kids, animals 🐾 or a vegetable garden project 🌱

🗺️ Location Highlights:
🌿 Peaceful, green setting with no overlooking neighbors
🏫 In the village: primary school, 🚌 school bus, 🥖 bakery, and 🛒 grocery store
📍 Just 6 km from Chasseneuil-sur-Bonnieure: shops, healthcare,
🏰 20 km from La Rochefoucauld: middle/high school, supermarkets, restaurants, historic château
🚗 Easy access to Angoulême and the N141

A rare opportunity in a peaceful countryside setting, ideal as a main home or holiday retreat 🏡

✨ A true coup de cœur for lovers of nature 🌿 and renovated heritage charm

📞 Contact us today for more information or to schedule a visit!




Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 586257 )