Maison à vendre 4 pièces CHERVES CHATELARS (16)

🏡 À vendre – Maison ancienne rénovée avec grange, piscine, grand jardin et dépendances – Cherves-Châtelars (16)

📍 Dans un charmant hameau de la commune de Cherves-Châtelars, à seulement 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 20 km de La Rochefoucauld, découvrez cette authentique maison de campagne soigneusement rénovée , alliant caractère ancien et confort moderne, sur un magnifique terrain de 5 500 m² 🌳 avec vue dégagée sur la campagne charentaise 🌾.



🛋️ Description du bien :

🏠 Maison ancienne avec grange attenante entièrement rénovée, prête à emménager



📐 Surface habitable d’environ 120 m²



🍽️ Cuisine ouverte équipée donnant sur un salon lumineux



🛏️ 3 chambres à l’étage, dont :



💎 1 suite parentale avec 🛁 salle de bain privative



🛌 2 chambres supplémentaires partageant 🚿 une salle d’eau



🚽 WC au rez-de-chaussée



🧺 Buanderie pratique



🔥 Chauffage efficace, 💧 fosse septique aux normes



🛠️ Dépendances et équipements :

🚗 Garage avec outils inclus

🍃 Cuisine d’été pour profiter des beaux jours

🏊‍♀️ Piscine hors-sol de 25 m², idéale pour les étés charentais ☀️

🌳 Grand jardin de 5 500 m², parfait pour les enfants, animaux 🐾 ou projet de potager 🌱

🗺️ Situation géographique :

🌿 Située dans un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis



🏫 École primaire, 🚌 bus scolaire, 🥖 boulangerie et 🛒 épicerie dans le bourg de Cherves-Châtelars

📍 À 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure : commerces, services médicaux.

🏰 À 20 km de La Rochefoucauld : collège, lycée, supermarchés, restaurants, château historique

🚗 Accès rapide à Angoulême et à la N141



Un bien rare dans un cadre paisible, parfait en résidence principale ou secondaire 🏡



✨ Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature 🌿 et du charme de l’ancien



📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !



🏡 For Sale – Renovated Character Home with Barn, Pool, Large Garden & Outbuildings – Cherves-Châtelars (16)

📍 Nestled in a charming hamlet in the commune of Cherves-Châtelars, just 6 km from Chasseneuil-sur-Bonnieure and 20 km from La Rochefoucauld, this beautifully renovated countryside home blends historic charm with modern comfort, set on a stunning 5,500 m² plot 🌳 with open views over the Charente countryside 🌾.



🛋️ Property Features:

🏠 Renovated character home with adjoining barn, ready to move in

📐 Approx. 120 m² of living space

🍽️ Fully equipped open-plan kitchen leading into a bright living room



🛏️ 3 bedrooms upstairs, including:

💎 1 master suite with 🛁 private bathroom

🛌 2 additional bedrooms sharing 🚿 a shower room



🚽 Ground-floor toilet

🧺 Convenient utility room

🔥 Efficient heating system, 💧 septic tank up to standards



🛠️ Outbuildings & Extras:

🚗 Garage with tools included

🍃 Summer kitchen for outdoor meals

🏊‍♀️ 25 m² above-ground pool, perfect for sunny Charente summers ☀️

🌳 Large 5,500 m² garden, ideal for kids, animals 🐾 or a vegetable garden project 🌱



🗺️ Location Highlights:

🌿 Peaceful, green setting with no overlooking neighbors

🏫 In the village: primary school, 🚌 school bus, 🥖 bakery, and 🛒 grocery store

📍 Just 6 km from Chasseneuil-sur-Bonnieure: shops, healthcare,

🏰 20 km from La Rochefoucauld: middle/high school, supermarkets, restaurants, historic château

🚗 Easy access to Angoulême and the N141



A rare opportunity in a peaceful countryside setting, ideal as a main home or holiday retreat 🏡



✨ A true coup de cœur for lovers of nature 🌿 and renovated heritage charm



📞 Contact us today for more information or to schedule a visit!









Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 586257 )