Maison à vendre 6 pièces CHERVES CHATELARS (16)
164 000€
Localisation : CHERVES CHATELARS, 16310
6 pièces
4 chambres
1 salle(s) de bain
184 m²
🏡 À vendre – Grande maison de 184 m² avec dépendances en pierre, jardin clos, potager, verger et garage – Cherves-Châtelars (16)
Située au cœur du bourg paisible de Cherves-Châtelars, charmant village calme en impasse, cette belle maison ancienne pleine de caractère est une opportunité rare pour les amateurs de charme authentique et de projets de rénovation personnalisée. Avec ses volumes généreux et ses nombreux atouts, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en profitant du calme et de la douceur de la campagne charentaise. 🌿🏘️
📐 Caractéristiques principales :
🏠 Surface habitable de 184 m² sur deux niveaux, parfaite pour une famille ou un usage mixte (familial & professionnel).
✨ Belle entrée traversante, lumineuse et spacieuse, invitant à découvrir les pièces de vie.
🛋️ Grand salon et salle à manger lumineux grâce à leurs grandes fenêtres, parfaits pour les repas en famille ou entre amis.
🛏️ 4 grandes chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, bureau ou salle de loisirs.
🛁 Salle de bain fonctionnelle, prête à l’emploi.
🍳 Cuisine à aménager selon vos envies, pour créer un espace moderne ou traditionnel.
🌿 Extérieur et dépendances :
🌳 Grand jardin clos de 1 174 m² avec potager et verger, idéal pour les amateurs de jardinage.
☀️ Jardinet attenant de 180 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
🧱 Plusieurs dépendances en pierre pleines de charme, dont un ancien pigeonnier typique de la région.
🚗 Garage en pierre de 60 m² avec accès direct à la cour, comprenant un étage aménageable pour atelier, bureau ou chambre d’amis.
📍 Localisation et environnement :
🏫 École primaire, épicerie et boulangerie à pied, dans un village dynamique et calme.
🛍️ À 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure (commerces, services médicaux).
🏰 À 20 km de La Rochefoucauld (collèges, lycées, château, commerces).
🚗 À 40 min d’Angoulême, ville culturelle et économique.
💡 Conclusion :
Cette maison pleine de charme, avec ses grands espaces, son jardin clos, ses dépendances en pierre et son garage spacieux, est une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet artisanal, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la créativité.
🔥 Poêle à granulés performant pour un chauffage efficace.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un village au charme préservé !
🏡 For Sale – Large 184 m² House with Stone Outbuildings, Enclosed Garden, Vegetable Patch, Orchard & Garage – Cherves-Châtelars (16)
Located in the peaceful heart of the village of Cherves-Châtelars, a quiet cul-de-sac hamlet, this charming old house full of character is a rare opportunity for lovers of authentic charm and personalized renovation projects. With generous spaces and many assets, this property will appeal to those seeking a pleasant lifestyle close to amenities while enjoying the calm and beauty of the Charente countryside. 🌿
📐 Key Features:
This home offers a comfortable living area of 184 m² across two levels, providing ample space for a family or mixed use—both residential and professional. Upon entering, you'll be welcomed by a bright, spacious hallway that invites you to explore the various living spaces.
The living room and dining room are filled with natural light thanks to large windows, making them perfect for family meals or entertaining friends in a warm, convivial atmosphere. 🛋️🍽️
The house has four large, spacious bedrooms, ideal for family living or adaptable as offices, playrooms, or hobby rooms according to your needs. 🛏️🖥️🎨
A functional bathroom is already in place, allowing immediate use of the home. The kitchen is ready to be fitted out to your taste and style, giving you the freedom to create a modern or traditional culinary space that suits you perfectly. 🍳✨
🌿 Outdoor Space & Outbuildings:
A large, enclosed garden of 1,174 m², fully fenced for privacy and security. This garden features a vegetable patch and an orchard—perfect for gardening enthusiasts who want to grow their own fruits and vegetables peacefully. 🌱🍎🥕
An adjoining 180 m² courtyard garden with a terrace completes the outdoor space, ideal for enjoying sunny days and relaxing outdoors. ☀️🍹
Several charming stone outbuildings offer extra storage or versatile conversion possibilities. Among them is an old dovecote, a classic architectural feature of the region, adding authentic character. 🧱🕊️
A large 60 m² stone garage with direct access to the courtyard is also included. It features an upstairs space that can be converted into a workshop, office, or guest room. 🚗🔧🛠️
📍 Location & Environment:
The house is ideally situated in the village center of Cherves-Châtelars, which offers a primary school, grocery store, and bakery—all within walking distance. This location ensures a calm, secure living environment away from heavy traffic while maintaining convenient access to local amenities. 🏫🥖🛒
The town of Chasseneuil-sur-Bonnieure is only 6 km away, providing a full range of shops and medical services. 🏥🛍️
The historic town of La Rochefoucauld, famous for its castle and cultural offerings, is 20 km away, with secondary schools, supermarkets, restaurants, and more. The city of Angoulême is approximately 40 minutes by car, offering a wide range of cultural, sporting, and economic facilities. 🏰🎓🏙️
💡 Summary:
This charming home, with its generous living spaces, enclosed garden, stone outbuildings, and large garage, is a unique opportunity not to be missed. Whether you are seeking a comfortable main residence, a family home, or an artisanal project, this property offers a peaceful and authentic setting that fosters relaxation and creativity. 🌟🏡
A pellet stove efficiently heats the entire house for cozy winters. 🔥
📞 Contact us today for more information or to arrange a visit. Don’t miss this rare opportunity in a village full of preserved charm!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 586299 )
Située au cœur du bourg paisible de Cherves-Châtelars, charmant village calme en impasse, cette belle maison ancienne pleine de caractère est une opportunité rare pour les amateurs de charme authentique et de projets de rénovation personnalisée. Avec ses volumes généreux et ses nombreux atouts, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en profitant du calme et de la douceur de la campagne charentaise. 🌿🏘️
📐 Caractéristiques principales :
🏠 Surface habitable de 184 m² sur deux niveaux, parfaite pour une famille ou un usage mixte (familial & professionnel).
✨ Belle entrée traversante, lumineuse et spacieuse, invitant à découvrir les pièces de vie.
🛋️ Grand salon et salle à manger lumineux grâce à leurs grandes fenêtres, parfaits pour les repas en famille ou entre amis.
🛏️ 4 grandes chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, bureau ou salle de loisirs.
🛁 Salle de bain fonctionnelle, prête à l’emploi.
🍳 Cuisine à aménager selon vos envies, pour créer un espace moderne ou traditionnel.
🌿 Extérieur et dépendances :
🌳 Grand jardin clos de 1 174 m² avec potager et verger, idéal pour les amateurs de jardinage.
☀️ Jardinet attenant de 180 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
🧱 Plusieurs dépendances en pierre pleines de charme, dont un ancien pigeonnier typique de la région.
🚗 Garage en pierre de 60 m² avec accès direct à la cour, comprenant un étage aménageable pour atelier, bureau ou chambre d’amis.
📍 Localisation et environnement :
🏫 École primaire, épicerie et boulangerie à pied, dans un village dynamique et calme.
🛍️ À 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure (commerces, services médicaux).
🏰 À 20 km de La Rochefoucauld (collèges, lycées, château, commerces).
🚗 À 40 min d’Angoulême, ville culturelle et économique.
💡 Conclusion :
Cette maison pleine de charme, avec ses grands espaces, son jardin clos, ses dépendances en pierre et son garage spacieux, est une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet artisanal, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la créativité.
🔥 Poêle à granulés performant pour un chauffage efficace.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un village au charme préservé !
🏡 For Sale – Large 184 m² House with Stone Outbuildings, Enclosed Garden, Vegetable Patch, Orchard & Garage – Cherves-Châtelars (16)
Located in the peaceful heart of the village of Cherves-Châtelars, a quiet cul-de-sac hamlet, this charming old house full of character is a rare opportunity for lovers of authentic charm and personalized renovation projects. With generous spaces and many assets, this property will appeal to those seeking a pleasant lifestyle close to amenities while enjoying the calm and beauty of the Charente countryside. 🌿
📐 Key Features:
This home offers a comfortable living area of 184 m² across two levels, providing ample space for a family or mixed use—both residential and professional. Upon entering, you'll be welcomed by a bright, spacious hallway that invites you to explore the various living spaces.
The living room and dining room are filled with natural light thanks to large windows, making them perfect for family meals or entertaining friends in a warm, convivial atmosphere. 🛋️🍽️
The house has four large, spacious bedrooms, ideal for family living or adaptable as offices, playrooms, or hobby rooms according to your needs. 🛏️🖥️🎨
A functional bathroom is already in place, allowing immediate use of the home. The kitchen is ready to be fitted out to your taste and style, giving you the freedom to create a modern or traditional culinary space that suits you perfectly. 🍳✨
🌿 Outdoor Space & Outbuildings:
A large, enclosed garden of 1,174 m², fully fenced for privacy and security. This garden features a vegetable patch and an orchard—perfect for gardening enthusiasts who want to grow their own fruits and vegetables peacefully. 🌱🍎🥕
An adjoining 180 m² courtyard garden with a terrace completes the outdoor space, ideal for enjoying sunny days and relaxing outdoors. ☀️🍹
Several charming stone outbuildings offer extra storage or versatile conversion possibilities. Among them is an old dovecote, a classic architectural feature of the region, adding authentic character. 🧱🕊️
A large 60 m² stone garage with direct access to the courtyard is also included. It features an upstairs space that can be converted into a workshop, office, or guest room. 🚗🔧🛠️
📍 Location & Environment:
The house is ideally situated in the village center of Cherves-Châtelars, which offers a primary school, grocery store, and bakery—all within walking distance. This location ensures a calm, secure living environment away from heavy traffic while maintaining convenient access to local amenities. 🏫🥖🛒
The town of Chasseneuil-sur-Bonnieure is only 6 km away, providing a full range of shops and medical services. 🏥🛍️
The historic town of La Rochefoucauld, famous for its castle and cultural offerings, is 20 km away, with secondary schools, supermarkets, restaurants, and more. The city of Angoulême is approximately 40 minutes by car, offering a wide range of cultural, sporting, and economic facilities. 🏰🎓🏙️
💡 Summary:
This charming home, with its generous living spaces, enclosed garden, stone outbuildings, and large garage, is a unique opportunity not to be missed. Whether you are seeking a comfortable main residence, a family home, or an artisanal project, this property offers a peaceful and authentic setting that fosters relaxation and creativity. 🌟🏡
A pellet stove efficiently heats the entire house for cozy winters. 🔥
📞 Contact us today for more information or to arrange a visit. Don’t miss this rare opportunity in a village full of preserved charm!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 586299 )
Prix de vente avec honoraires : 164 000€
- Prix hors honoraires 155 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.81% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
