Secteur Allassac - grande maison familiale avec T1 independant en RDC

NOUVEAUTE

📌A 15 minutes de Brive , dans un petit bourg très tranquille , à 2 minutes en voiture d'ALLASSAC , de ses commerces , services et écoles , GRANDE MAISON FAMILIALE offrant de beaux volumes ( 4 grandes chambres ) , ainsi qu'un T1 en RDC pour recevoir ou permettre un complément de revenus .

AU NIVEAU PRINCIPAL :
✅ Grande pièce de vie de près de 60 m2 ( salon- cuisine ) avec Poêle à granules 🔥
✅ 1 grande chambre ( 14 m2)
✅ 1 SDE avec douche - double vasque
✅ WC
✅ petite veranda avec accès jardin

A L'ETAGE :
✅3 grandes chambres ( 11- 14 et 16 m2 )
✅ wc

EN RDC :
✅ T1 independant avec cuisine équipée , SDE , wc , salon et terrasse
👍 IDEAL pour recevoir en toute intimité , pour loger un proche ou pour avoir un complément de revenus
✅ cave , sous-sol et garage à vélo/moto

🌺
Petit jardin intimiste très agréable , idéal pour profiter de l’extérieur sans avoir trop d'entretien

🚗🚕 parking pour 2 voitures

👍 Côté confort :
TRAVAUX RECENTS :
- Couverture refaite à neuf 2021
- DOUBLE VITRAGE et volets PVC
- CHAUFFAGE CENTRAL par chaudière à granules et radiateurs Fonte ainsi qu'un poêle à granules dans le salon
- Electricité refaite en 2008

En Bref
Une jolie maison de bourg avec de beaux volumes , idéale pour une grande famille .
Un joli petit jardin intimiste
Stationnement 2 voitures
Un T1 indépendant en RDC pour répondre à différents projets
Des travaux récents offrant un bon confort . Quelques travaux de déco / finition permettront de mettre cette jolie maison à votre goût .

Taxe foncière 1360 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 591820 )