SAINT-PRIX, VAL D’OISE (95) - maison individuelle rénovée – 134 m² (169 m² au sol) + sous-sol 94 m²- DPE B - 6 pièces principales – 4 chambres - garage – jardin sans vis-à-vis
735 000€
Localisation : SAINT PRIX, 95390
6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
134 m²
SAINT-PRIX, VAL D’OISE (95) : Maison individuelle de 134 m² habitables (169 m² au sol) avec sous-sol de 94 m² - 6 pièces principales - 4 chambres – 1 salle de bains – 1 salle d’eau – 2 WC - garage
Maison à la décoration sobre et soignée comprenant :
Au rdc : Entrée, pièce de vie lumineuse de 55 m² avec véranda et vue sans vis-à-vis sur le jardin, cuisine, dégagement avec grand placard, WC avec lave-mains, chambre de plus de 13 m², salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque (possibilité de suite parentale).
A l’étage : palier avec dressing, 3 chambres (surface au sol de 17 à 18 m²), salle de bains avec double vasque, WC et bidet.
Au sous-sol : différents espaces dont cave, buanderie et pièce (avec chauffage) de plus de 29 m² permettant de créer une salle de sports, de musique, de jeux, un espace télétravail ou autre.
Entre 2021 et 2023, une rénovation de qualité a été réalisée dans cette maison saine de 1960 : ravalement, isolation et réfection toiture, fenêtres double vitrage PVC et aluminium, Velux haut de gamme avec volets thermiques à énergie solaire, porte d’entrée aluminium, tableau électrique, volets à énergie solaire à l’arrière, portail et porte de garage automatiques, etc.
Confort thermique et économies d’énergie (DPE B) sont également au rendez-vous grâce à des équipements récents et performants : pompes à chaleur Daikin et Altech, poêle à bois répondant aux normes EcoDesign 2027. Dans la véranda, les volets thermiques sur mesure protègent de la chaleur.
La parcelle de plus de 1 200 m² se divise ainsi : à l’arrière, jardin paysagé et boisé (piscine possible), terrasse ; à l’avant : cour pavée pour 4 véhicules donnant accès au garage (1 véhicule).
Transports : Bus 1520 et 3801 à 400 m. Le 3801 dessert la gare d’Ermont-Eaubonne : ligne H Gare du Nord (20 min) avec connexions pour Lille, Londres, Bruxelles, etc. Ligne J, gare Saint-Lazare (23 min), RER C Porte de Clichy (19 min avec connexion pour Orly), Porte Maillot (25 min) etc. Proche de nombreux accès routiers : A115, A15, A86, A16, N184, Francilienne, etc. Aéroport Roissy Charles de Gaulle facilement accessible (env 30 minutes en voiture).
Enseignement public : Ecoles maternelle et élémentaire Jules Ferry à 1km. Collège Louis Augustin Bosc à 1,3 km à pied. Plusieurs lycées alentours : Louis Armand Eaubonne à 3 km (bus 38-01), Van Gogh Ermont, etc. Etablissements privés : Notre Dame de Bury Margency à 1,5 km ou bus 3801 et 1520, Le Rosaire Saint-Leu, Sainte-Marguerite Eaubonne, école plurivalente Eaubonne (méthode Montessori).
Localisation : A env 800 m des commerces de Montlignon et à env 5-8 minutes en voiture des commerces du bas de Saint-Prix (hypermarché, pharmacie, boulangerie, traiteur, etc), de la médiathèque, halte-garderie, poste, mairie, complexe sportif Christian Dufresne, hôpital Simone Veil d'Eaubonne, etc. Proche de nombreux pôles commerciaux, sportifs et de loisirs : Centres équestres, Golf de Domont, centre aquatique La Vague, Lac, hippodrome et casino d’Enghien-les-Bains, etc.
La forêt de Montmorency et la vigne communale sont accessibles à pied. Vue sur Paris et la Tour Eiffel depuis le vieux village de Saint-Prix (à env 900 m). Expositions à la galerie Thy Than et à l’Espace de la Fontaine aux pèlerins, parcours touristique des illustres, Auberge Georgio, salon de thé Le Boudoir des Illustres, etc.
Nichés dans un coin préservé de la Vallée de Montmorency, cette maison et son grand jardin sont là pour répondre à vos besoins et envies d'espace et de nature tout en étant à moins de 17 km des Portes de Paris. Contactez-moi du lundi au dimanche au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf. 592199 )
Maison à la décoration sobre et soignée comprenant :
Au rdc : Entrée, pièce de vie lumineuse de 55 m² avec véranda et vue sans vis-à-vis sur le jardin, cuisine, dégagement avec grand placard, WC avec lave-mains, chambre de plus de 13 m², salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque (possibilité de suite parentale).
A l’étage : palier avec dressing, 3 chambres (surface au sol de 17 à 18 m²), salle de bains avec double vasque, WC et bidet.
Au sous-sol : différents espaces dont cave, buanderie et pièce (avec chauffage) de plus de 29 m² permettant de créer une salle de sports, de musique, de jeux, un espace télétravail ou autre.
Entre 2021 et 2023, une rénovation de qualité a été réalisée dans cette maison saine de 1960 : ravalement, isolation et réfection toiture, fenêtres double vitrage PVC et aluminium, Velux haut de gamme avec volets thermiques à énergie solaire, porte d’entrée aluminium, tableau électrique, volets à énergie solaire à l’arrière, portail et porte de garage automatiques, etc.
Confort thermique et économies d’énergie (DPE B) sont également au rendez-vous grâce à des équipements récents et performants : pompes à chaleur Daikin et Altech, poêle à bois répondant aux normes EcoDesign 2027. Dans la véranda, les volets thermiques sur mesure protègent de la chaleur.
La parcelle de plus de 1 200 m² se divise ainsi : à l’arrière, jardin paysagé et boisé (piscine possible), terrasse ; à l’avant : cour pavée pour 4 véhicules donnant accès au garage (1 véhicule).
Transports : Bus 1520 et 3801 à 400 m. Le 3801 dessert la gare d’Ermont-Eaubonne : ligne H Gare du Nord (20 min) avec connexions pour Lille, Londres, Bruxelles, etc. Ligne J, gare Saint-Lazare (23 min), RER C Porte de Clichy (19 min avec connexion pour Orly), Porte Maillot (25 min) etc. Proche de nombreux accès routiers : A115, A15, A86, A16, N184, Francilienne, etc. Aéroport Roissy Charles de Gaulle facilement accessible (env 30 minutes en voiture).
Enseignement public : Ecoles maternelle et élémentaire Jules Ferry à 1km. Collège Louis Augustin Bosc à 1,3 km à pied. Plusieurs lycées alentours : Louis Armand Eaubonne à 3 km (bus 38-01), Van Gogh Ermont, etc. Etablissements privés : Notre Dame de Bury Margency à 1,5 km ou bus 3801 et 1520, Le Rosaire Saint-Leu, Sainte-Marguerite Eaubonne, école plurivalente Eaubonne (méthode Montessori).
Localisation : A env 800 m des commerces de Montlignon et à env 5-8 minutes en voiture des commerces du bas de Saint-Prix (hypermarché, pharmacie, boulangerie, traiteur, etc), de la médiathèque, halte-garderie, poste, mairie, complexe sportif Christian Dufresne, hôpital Simone Veil d'Eaubonne, etc. Proche de nombreux pôles commerciaux, sportifs et de loisirs : Centres équestres, Golf de Domont, centre aquatique La Vague, Lac, hippodrome et casino d’Enghien-les-Bains, etc.
La forêt de Montmorency et la vigne communale sont accessibles à pied. Vue sur Paris et la Tour Eiffel depuis le vieux village de Saint-Prix (à env 900 m). Expositions à la galerie Thy Than et à l’Espace de la Fontaine aux pèlerins, parcours touristique des illustres, Auberge Georgio, salon de thé Le Boudoir des Illustres, etc.
Nichés dans un coin préservé de la Vallée de Montmorency, cette maison et son grand jardin sont là pour répondre à vos besoins et envies d'espace et de nature tout en étant à moins de 17 km des Portes de Paris. Contactez-moi du lundi au dimanche au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf. 592199 )
Prix de vente avec honoraires : 735 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
