✨ Exclusivité – Appartement 2 chambres avec balcon à Saint-Marcel 🏡

✨ Exclusivité – Appartement 2 chambres avec balcon à Saint-Marcel 🏡

📍 Localisation idéale : à deux pas des commerces 🛍️, écoles 🏫, autoroute A13 🚗 et seulement quelques minutes de la gare de Vernon 🚆.

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence calme et verdoyante 🌿, cet appartement lumineux de 62 m² coche toutes les cases ✅ :

🌞 Séjour de 23 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur espace vert

🛏️ Deux chambres confortables dont une avec placard

🍳 Cuisine moderne et fonctionnelle avec cellier attenant

🚿 Salle d’eau récente

🗄️ Cave privative

🚗 Stationnement aisé dans la résidence

👉 Atouts supplémentaires :

Classe énergétique C ⚡ (rare pour ce type de résidence !)

Fenêtres PVC double vitrage 🔒

Volets roulants pratiques 🪟

Appartement impeccablement entretenu, aucun travaux à prévoir 🎉

💡 À savoir : les charges de copropriété sont très raisonnables pour la résidence, avec une moyenne d’environ 95 € par mois 🧾

💡 Pourquoi choisir CET appartement ?
Parce qu’il est parfaitement optimisé, rénové avec soin, lumineux, et qu’il bénéficie d’un excellent classement énergétique ✅. Un vrai coup de cœur assuré ❤️ !

📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bien rare sur le secteur.

Sabrina Costes Immobilier – Votre projet, ma priorité 🤝✨ Nombre de lots de la copropriété: 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 591598 )