Longère de charme avec piscine et dépendances en campagne proche Tinténiac (35) Confort et calme.
450 000€
Localisation : SAINT BRIEUC DES IFFS, 35630
6 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
200 m²
Très belle opportunité! Nichée au cœur de la campagne bretonne, cette longère magnifiquement entretenue offre 200 m² de charme et de confort sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 2 000 m².
Intérieur chaleureux :
Poutres apparentes et murs en pierre
Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine aménagée et arrière-cuisine
Bureau convertible en chambre
À l’étage : 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, combles aménageables
Extérieurs et dépendances :
Piscine chauffée 5 × 10 m (pompe à chaleur, rideau de sécurité, terrasse en bois exotique)
Dépendance (atelier, gîte, stockage…)
Carport 2 véhicules avec terrasse attenante
Confort & équipements :
DPE C, double vitrage
Chauffage mixte bois, pellets et gaz
Assainissement individuel conforme, puits
Localisation :
À 5 min du centre-bourg de Tinténiac
30 min de Rennes, 40 min de Saint-Malo
Atouts majeurs :
Ambiance authentique (pierres apparentes, poutres, volumes généreux)
Potentiel d’extension (combles aménageables et dépendance)
Bien-être extérieur (piscine chauffée et jardin arboré sans vis-à-vis)
Confort technique (pompe à chaleur, double source de chauffage, assainissement aux normes)
Commodités à proximité (centre-bourg de Tinténiac)
Un véritable havre de paix, idéal pour vivre toute l’année ou profiter de week-ends et de vacances en famille.
Contactez moi vite pour des renseignements, une visite ou une visio!
Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 09/08/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 588286 )
Intérieur chaleureux :
Poutres apparentes et murs en pierre
Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine aménagée et arrière-cuisine
Bureau convertible en chambre
À l’étage : 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, combles aménageables
Extérieurs et dépendances :
Piscine chauffée 5 × 10 m (pompe à chaleur, rideau de sécurité, terrasse en bois exotique)
Dépendance (atelier, gîte, stockage…)
Carport 2 véhicules avec terrasse attenante
Confort & équipements :
DPE C, double vitrage
Chauffage mixte bois, pellets et gaz
Assainissement individuel conforme, puits
Localisation :
À 5 min du centre-bourg de Tinténiac
30 min de Rennes, 40 min de Saint-Malo
Atouts majeurs :
Ambiance authentique (pierres apparentes, poutres, volumes généreux)
Potentiel d’extension (combles aménageables et dépendance)
Bien-être extérieur (piscine chauffée et jardin arboré sans vis-à-vis)
Confort technique (pompe à chaleur, double source de chauffage, assainissement aux normes)
Commodités à proximité (centre-bourg de Tinténiac)
Un véritable havre de paix, idéal pour vivre toute l’année ou profiter de week-ends et de vacances en famille.
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Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 09/08/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
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Prix de vente avec honoraires : 450 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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