Maison familiale 5 pièces – 118 m² – ROMBAS – Quartier résidentiel recherché

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités ? Cette maison chaleureuse, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Rombas, est faite pour vous !

Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette maison jumelée d’un seul côté vous offre un bel espace de vie de 118 m², complété par un sous-sol fonctionnel comprenant une pièce bureau de 11 m² (hors surface habitable) idéale pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'un beau jardin entretenu.

🌿 Un environnement agréable et verdoyant
Profitez d’un jardin soigné avec dépendance, parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou les moments de détente. Mitoyenne d’un seul côté, la maison bénéficie d’un bon ensoleillement et d’une réelle tranquillité.

🏠 Une maison fonctionnelle et chaleureuse
Dès l’entrée par la véranda, vous serez séduit par les volumes et le charme de cette maison familiale.

🔹 Rez-de-chaussée :

Entrée par véranda

Salon cosy et poêle à bois – idéal pour les soirées cocooning

Salle de bain complète : baignoire, douche et sauna privatif



WC indépendant

🔹 À l’étage :
Salon

Salle à manger

Cuisine attenante avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger (murs non porteurs)

3 chambres confortables

WC indépendant

🔹 Sous-sol complet :

Garage

Atelier

Bureau de 11 m² (hors surface habitable)

⚙️ Confort et prestations techniques

Façade avant isolée

Fenêtres PVC triple vitrage à l’avant, double vitrage à l’arrière

Volets roulants motorisés sur l’ensemble de la maison

Toiture récente et isolée

Chauffage électrique (radiateurs) + cheminée fonctionnelle + poêle à bois

Classe ÉNERGIE D (DPE 238) – CLIMAT B (GES 7)

🛠️ Bon à savoir :

La maison offre encore de belles possibilités d’aménagement, notamment grâce à son sous-sol et son extension, et conviendra aussi bien à une famille qu’à une personne souhaitant exercer une profession libérale ou télétravailler.

👉 Une maison aux multiples atouts, rare sur le secteur de Rombas !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 588763 )